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| 南兴地产副总 章文建 |
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自持商业地产项目运营重要
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章文建操盘的皇爵假日广场目前已经进入了营业阶段，不仅在坦洲人所共知，在珠海也是很有影响力的，其主力店华润万家也即将盛大开业。在一个商业地产项目中，前期重要的可能是招商，但是并不是招商做好了这个商业项目就成功了……[详细] |
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| 云锦道房地产总经理 周愚 |
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商业地产项目开发要先定位再规划
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商业地产项目开发要先定位再规划，然后再来考虑招商和运营。首先定位时要考虑到片区消费力支撑，多考虑这个区域人口的20%，不能盲目乐观的定一个50%。在金湾如果香港的又一城来了，珠海人民也去消费的，有吸引力距离不是问题……[详细] |
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| 银通房产 副总 何坚明 |
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商业地产经营 需弥补漏洞重在招商
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珠海之所以缺乏大的商业，跟珠海的城市定位有关系，这是一个休闲生活的城市，节奏比较慢。作为一个商业的城市综合体的形式从住宅的周期来说，我们很落后。现在才有中海、华发这种专业经营地产商业这种已经滞后了。
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| 世光创建副总 王近远 |
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商业地产项目后期经营至关重要
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一个商圈不是一个点，而是有很多功能相似的项目扎堆，只有扎堆才可以带动更好的发展。现在有许多开发商开始转战商业地产，其中的一个原因是受到住宅限购的影响，但从整体市场的发展来看，包括深圳的前海、广州的南沙还有珠海横琴大商圈里面……
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| 百脑会项目总监 廖生辉 |
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下半年珠海商铺价格将有较大突破 |
廖生辉分析说，珠海的很多商业项目还属于上一代的产品，特别是一些街铺的形式，商业运作理念、团队和管理都不成熟，很多开发商做商业项目都是把商铺建好然后一卖了事，到现在量很大的时候，有一些项目的销量已经面临了销售的危机……[详细] |
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| 合富辉煌市场部经理 朱圣文 |
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未来几年珠海商业将有几百万的供应量
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自进入2012年以来，珠海商业地产明显变得活跃起来，综合体的面市，九洲大道三旧改造中多个5A甲级写字楼的火热兴建，使得许多业内人士都非常看好未来珠海商业地产的发展。对此，朱圣文表示：1—5月份珠海商业地产的统计数据是3万多……[详细] |
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| 鸣志地产营销经理 唐小霞 |
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鸣志地产尝试涉足商业地产 |
鸣志地产做写字楼和商业都是次尝试，我们地产在同行里面名气比较小，现在在做的钰海环球金融中心属于鸣志地产重点打造的项目，产品包括34层的写字楼和下面商铺，其中商铺是不销售的，都是自己持有，写字楼暂时也没有打算，可能大部分会销售……[详细] |
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| 百脑会市场部经理 黄睡莲 |
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珠海商圈经营还是缺少新鲜血液 |
外来的中海这些进来了有比较先进的经营理念。但是本土的开发商面对商业地产都是希望能卖，不希望自己持有，因为卖可以快速的回款,卖了也不用管了,自己持有有很多后期的麻烦。珠海很多商业街早期希望快速的回款，但是后期经营有一些无序……
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| 世邦家居企划师 潘观明 |
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只要商圈已定型 就不担心竞争
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我觉得竞争对于消费者是非常好的，我们是打造珠海百姓家居。像刚才周总说到的，假如红星美凯龙来了怎么办？其实每一个不仅仅是红星美凯龙，其他的都来了，也没有问题。现在世邦在前山已经形成了两种商圈，就是建材和家具……[详细] |
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| 中海商业企划部副经理 陈光雪 |
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商业地产在竞争与互利共存中发展
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中海地产在不同的城市都有综合体项目，考虑到珠海的特殊性，同一个城市放了两个项目。但是这两个项目的形式及定位是不一样的，现在已经在动工建设的中海富华里是街区商业，它的业态定位跟前山的环宇城有所区别……[详细] |
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