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2012年的珠海楼市从年初的萧条冷清,到5月份开始成交量逐渐回升,再到年末呈现“翘尾行情”,整体呈现出先冷后热的状态。而进入2013年,珠海楼市延续2012年翘尾行情,呈现一片火热景象,据珠海房天下数据监控中心统计,截止至1月31日,1月珠海主城区住宅成交752套,同比上涨227%。而1月珠海土地市场则交出“4推地8成交”的成绩单,虽然成交的8宗土地中有7宗是以底价成交,但土地成交金额高达31亿元,为1月珠海土地市场增色不少。其中横琴区成交13.4万平,收入29.6亿元,在1月珠海土地市场中“独占鳌头”……

2013年1.01至1.31

  据珠海房天下数据监控中心统计,1月珠海土地市场新增供应4宗地块,共204463.015平方米,环比上涨12.83%,同比下降120%;1月珠海土地市场成交8宗,总成交面积269894.829平方米,环比下降78.89%,同比下降61.6%;1月珠海土地市场成交金额309984.205万元,环比下降40.24%,同比上涨343.86%... [详细]

区域 成交宗数 总成交面积(㎡) 折合亩数 总成交金额(万元)
主城区 4 86428.77 129.643155 7500.3809
西区 2

49204.569

73.8068535 6032.8215
横琴区 2 134261.49 201.392235 296451.0026
合计 8 269894.829 404.8422435 309984.205
  2013年1月珠海土地市场新增供应4宗土地,包括2宗工业用地,2宗商业用地,供应面积204463.015平方米。从各区域的土地成交面积看,横琴区新增供应1宗土地,共132967.63平方米,占总供应面积65.03%;西区新增供应3宗地块,共71495.385平方米,占总供应面积34.97%;主城区零宗新增供应,横琴区成为1月珠海供地大区。详细
推地宗数 总推地面积(㎡) 折合亩数 住宅或商业地块宗数
4 204463.015 306.6945225 2
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  据房天下数据监控中心监测,2013年1月31日,宗地编号为珠国土储2012-22号地块成功拍出。该地位于十字门中央商务区湾仔片区,规划土地用途为商业用地。被华发集团的子公司十字门中央商务区建设控股有限公司以楼面地价5600元/平方米、总价217644.6412万元竞得。详细
宗地编号 土地用途 宗地面积(㎡) 竞得人
珠国土储2012-22号地块 商业用地 101772.06 十字门中央商务区建设控股有限公司

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2013年土地市场热度仍旧延续 央企成拿地主角

2013年以来,土地市场热度延续,1月1日至今,全国30重点城市土地供应建面共计2852万平方米,同比增长19%,尽管各地政府经过去年下半年的集中推地后,降低了1月的土地供应,但供地水平仍然高于去年同期。而近期国土局已经出面表示,将稳定全年的土地供应量,从全年来看,土地供应量应该不会低于去年水平。

另外,从重点城市的土地市场情况看,土地成交热度依然不减,像1月9日上海青浦区4幅宅地出让,各地块领取标书的人数也有17人,另外,北京今年首批招标的石景山、顺义两幅地块也吸引了3家企业竞标,并全部获得溢价。除了一线城市以外,沈阳今年出让的幅地块经过39轮叫价的激烈竞争、溢价87%拍出,南昌1月10日出让的红谷滩新区地块则成为南昌近一年来成交单价的地块。各地市场出现的高溢价、高单价地块显表明,当前土地市场仍延续了去年的热度,竞争较为激烈。 【详细

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珠海土地挂拍新闻动态
土地拍卖
区域 竞拍日期 地块编号 地块坐落 出让面积(㎡) 规划用途 起拍价(元/㎡)
横琴区 2月8日 珠国土储2013-01号 十字门中央商务区湾仔片区 132967.63 居住、商业、商业性办公、旅馆业 4900
西区(斗门) 2月8日 13037 珠海市斗门区城南区湖心路西边 10291.16 住宅用地、商业服务业 1170
西区(高栏港) 2月21日 珠国土斗工2013-01号 珠海市富山工业园富山片区高栏港高速东侧 13651.825 工业用地 252
主城区(前山) 3月7日 珠国土香工2013-001号 珠海大道北、南屏科技工业园D7地块 23642.7 工业用地 480
区域 成交日期 地块编号 地块坐落 出让面积
(㎡)
用途 成交价(元/㎡) 成交总价
(万元)
竞得单位
主城区(前山) 1月3日 珠国土香工2012-007号 前山商贸物流中心二期04-7-3号地块、南福路西侧 9032.96 物流用地 634.02 572.7077 珠海康晋电气有限公司
西区(斗门) 1月3日 珠国土斗土2012-06号 斗门区新青科技工业园新青二路南 15641.079 工业用地 252 394.1552 珠海华而美照明有限公司
主城区(前山) 1月3日 珠国土香工2012-008号 前山商贸物流中心二期05-9-3、05-9-4地块 35371.92 物流用地 633 2239.0425 广东建星建筑工程有限公司
西区(高栏港) 1月3日 珠国土储2012-20号 斗门区富山工业园高栏港高速北侧 33563.49 住宅、商业用地 840 5638.6663 珠海市恒基房产开发有限公司
主城区(唐家) 1月3日 珠国土储2012-21号 唐家湾情侣北路(南段) 31625.89 总部经济用地 640 4048.1139 珠海市中微华银信息技术股份有限公司
主城区(前山) 1月15日 珠国土香工2012-009号 前山商贸物流中心一期北侧06-1-2地块 10398 物流用地 616 640.5168 珠海正邦商贸有限公司
横琴区 1月31日 珠横国土储2012-10号 横琴新区十字门大道东侧、汇通六路南侧、契辛峡西侧、汇通五路北侧 32489.43 综合用地 3032 78806.36141 珠海大横琴投资有限公司

横琴区

1月31日 珠国土储2012-22号 十字门中央商务区湾仔片区 101772.06 商业用地 5600 217644.6412 十字门中央商务区建设控股有限公司
制作:房天下珠海新闻中心 黄建昌
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