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珠海5月住宅均价12505元/平方米,环比微涨1.63%

5月珠海网签(主城区)成交共777套 环比上涨39.25%

   2013年6月3日,中指研究院[微博]发布了《2013年5月中房指数系统百城价格指数报告》。报告显示:2013年5月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10180元/平方米,环比4月上涨0.81% ……详细
·5月珠海土地市场量价齐升 楼面价创新高
::往 期 回 顾::
777套
环比上升39.25%
11宗
5月珠海土地成交11宗
18个
6月预计18个项目开盘
777套 成交
据珠海房天下数据监控中心统计,2013年5月珠海主城区住宅网签成交共777套,成交面积94269.33㎡;写字楼37套,成交面积5216.56㎡。与4月住宅网签成交558套相比,5月成交套数环比上涨39.25%。
·5月珠海网签成交住宅777套 环比上涨39.25%

  据珠海房天下数据监控中心统计,2013年5月珠海主城区住宅网签成交共777套,成交面积94269.33㎡;写字楼37套,成交面积5216.56㎡。与4月住宅网签成交558套相比,5月成交套数环比上涨39.25%;与去年同期网签成交800套相比,则同比下跌2.88%……【阅读全文】

·珠海主城区商品房(住宅)销售率达94.32%

  截止至2013年6月1日,珠海主城区30个项目(住宅类)共网签11320套。网签套数前三名分别是、招商花园城二期、华发新城六期以及五洲花城二期。销售率是龙光海悦云天,达到94.32%……【阅读全文】

成交11宗 土地
据珠海房天下数据监控中心统计,5月珠海土地市场成交11宗地块,总成交面积510861.142平方米,环比上涨587.3%。
4月珠海土地市场现"出让潮" 成交金环比增长66%

   据珠海房天下数据监控中心统计,4月珠海土地市场新增供应10宗地块,共410861.142平方米,环比上涨118.26%,同比上涨4.85 %;4月珠海土地市场成交4宗地块,总成交面积74328.57平方米,环比下降47.88%,同比上涨100%;4月珠海土地市场成交金额73584.61662万元,环比上涨65.87%,同比上涨100%。数据显示,4月份政府供地节奏明显加快,相信5月珠海土地成交市场会爆发“小宇宙”…… 阅读全文】

5月珠海土地市场量价齐升 楼面价创新高

  据珠海房天下数据监控中心统计,5月珠海土地市场新增供应5宗地块,共470872.9166平方米,环比上涨14.61%,同比上涨5.62%;5月珠海土地市场成交11宗地块,总成交面积510861.142平方米,环比上涨587.3%,同比上涨47.37%;5月珠海土地市场成交金额80381.78892万元,环比上涨9.24%,同比上涨204.18%。5月珠海土地市场不仅在横琴推出2宗单价较高的商住用地,还在斗门新增供应了一块逾26万平的工业用地,尽管如今说一级市场的真正回暖仍“言之尚早”,但5月土地市场交出的“答卷”一定程度上预示着6月份,直至下半年土地市场复苏的“好兆头”。…… 【阅读全文】

区域 成交宗数 总成交面积(㎡) 折合亩数 总成交金额(万元)
主城区 1 100000 150.00001 5330
西区 10

410861.142

616.29171 75051.78892
横琴区 0 0 0 0
合计 11 510861.142 766.29172 80381.78892
珠海土地挂拍新闻动态
2013年5月珠海土地市场概况图表

据珠海房天下数据监控中心,2013年5月珠海土地市场新增供应5宗土地,供应面积470872.9166平方米。从个区域的土地成交面积看,西区新增供应2宗土地,共355232.866平方米,占总供应面积的75.77%…【阅读全文】

2013年5月珠海共有11宗土地成交记录,总成交面积510861.142平方米,环比上涨587.3%,同比上涨47.37%。从各区域的土地成交面积看,西区共有10宗土地成交,成交面积410861.142平方米…【阅读全文】

2013年5月珠海土地总成交金额为80381.78892万元,环比上涨9.24%,同比上涨204.18%。其中,西区成交金额为75051.78892万元,占总成交金额的93.37%;主城区成交金额为5330万元…【阅读全文】

下降12.74% 400电话来电量
房天下数据监控中心统计,5月珠海400来电量较4月环比下跌12.74%。
·房天下400电话简介

“房天下电话”是房天下历时两年研发,半年测试的网络创新营销管理工具,它于2011年8月正式在全国106个城市开通运行。“房天下电话”由房天下与中国电信400合作推出,将楼盘售楼电话与400-813-0000指定给楼盘的分机绑定,既可以帮助开发商实现来电客户追踪、管理、引导和服务,为开发商解决来电客户有效管理和引导、客户资源挖掘和利用、媒体投放效果评估等问题;又可以让购房者节省电话费直达售楼部……【阅读全文】

5月珠海400来电环比跌12.74% 横琴来电创新高

据珠海房天下数据监控中心监测,5月珠海400来电量较4月环比下跌12.74%。然而,横琴的投资利好却吸引了很多的关注,环比4月增长40%,其中的商住项目华融琴海湾,稳居5月各周来电榜首。红五月红五月,终究还是红了一把。

5月400电话来电量的区域分析中,香洲环比下跌21.65%,这个数据明显是有点大的,当然这也不奇怪,香洲区的新盘少之又少,金湾环比4月上涨了3.73%。对于近年以来逐渐受关注的金湾区域而言,现有的热盘,如保利香槟国际、时代山湖海等,在“五一”期间也卯足劲加推新货。还有一个全新楼盘“子非鱼”在这两个热盘中,也茁壮成长。反观斗门的楼盘,5月400来电量仅占总比的9.86%。 …… 【阅读全文】

5月份房天下400电话来电分析
4月份房天下400电话来电区县分析
环比上月增长 占比 该区县来电楼盘
香洲 -21.65% 43.48% 招商花园城二期
金湾 3.73% 17.84% 保利香槟国际
斗门 -11.52% 9.86% 万科魅力之城
中山市 -12.36% 23.31% 锦绣国际花城
横琴 40.54% 5.34% 华融琴海湾
高栏港经济区 -36.36% 0.18% 安宇花园三期
其他 0.00% 0.00% 0
5月份房天下400电话来电区县分析
2013年4月楼盘来电量分析
5月楼盘总来电量排行TOP10
排名 项目名称 本月排名 上月排名 环比上月% 区县
1
华融琴海湾 1(↑3) 4 31% 横琴
2
锦绣国际花城 2(↑1) 3 -3% 中山市
3
保利香槟国际 3(↑4) 7 36% 金湾
4
时代山湖海 4(↑2) 6 14% 金湾
5
招商花园城二期 5(↑3) 8 8% 香洲
6
华发四季 6(↓5) 1 -66% 香洲
7
优越香格里 7(↓7) 14 29% 中山市
8
双城汇 8(↓7) 15 26% 香洲
9
汇乔金色名都 9(↓15) 24 52% 中山市
10
万科城市花园 10(↓1) 9 -23% 金湾
5月外地网友关注楼盘排行
排名 项目名称 区域
1
华融琴海湾 横琴
2
锦绣国际花城 中山市
3
保利香槟国际 金湾
4
时代山湖海 金湾
5
招商花园城二期 香洲
6
华发四季 香洲
7
优越香格里 中山市
8
双城汇 香洲
9
汇乔金色名都 中山市
10
万科城市花园 金湾
学区房调查
感觉位于较好片区的学区房价格过高的占到了73.21%,占到了总数的七成,而感觉价格还可以接受的仅有16.07%
超过7成网友认为接受不了珠海“学区房”价格

对于有孩子的购房者来说,学区房则成为一个不可忽视的因素,对于珠海学区房的价格,73.13%的网友认为“价格过高,接受不了”;17.91%认为“价格偏高,勉强接受”。学区房一直以来是让很多置业者头疼的问题,由于涉及到孩子上学,许多家长都很希望能够在学校附近置业,必然导致学区房供求不平衡,随之就是学区房价格的飙升,目前珠海学区房分布并不均匀,调查结果表明,目前珠海学区房价格偏高,对于广大购房者来说有点接受不了。 …… 【阅读全文】

昔有孟母三迁,择邻而居,当今的“孟母”们为了孩子能顺利就读名校,纷纷择“学区”而居,这使得名校周边无论是新开楼盘,还是二手房的房价都节节攀升。“不能让孩子输在起跑线上”,这句广告词随着商家的广告深入人心。高考已悄然来临,这预示着新一年的报名招生工作又将到来,学区房关注度再次升温。

“学区房”的概念不难理解。守着一所名校,从来都会成为房地产开发商宣传时的重要噱头。这无可厚非,因为在房地产这个市场上,各种卖点和购房者的各种需求和理由一样层出不穷,但为了孩子上学买一套学区房的现象,多年来一直没人能够忽略。

2013年珠海楼市学区房置业调查 2013年珠海楼市学区房置业调查
2013年珠海楼市学区房置业调查 2013年珠海楼市学区房置业调查
18项目 开盘
据珠海房天下数据监控中心统计,截止至5月31日,2013年6月份珠海及周边预计将有18个项目开盘或加推,其中3个纯新项目首次开盘
·2013年6月珠海楼市开盘预告

据珠海房天下数据监控中心统计,截止至5月31日,2013年6月份珠海及周边预计将有18个项目开盘或加推,其中3个纯新项目首次开盘,包含香洲海景项目——城市东岸,前山非毛坯刚需项目——领寓,金湾高层项目——子非鱼;另外有12个老盘推新品。本月开盘的大部分为住宅项目,户型以80-100㎡左右的刚需户型为主;从片区来看,香洲区6个项目推盘,金湾5个,斗门4个,中山3个……【阅读全文】

项目名称
开盘时间
价格(元/㎡)
销售户型
售楼电话
项目地址

子非鱼

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预计2013年6月底开盘 待定 74-130㎡二至四房单位 400-890-0000 转 3928 金湾西湖城区金铭东路北侧(金湾检察院旁)

城市东岸

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预计2013年6月开盘 预计均价17000元/㎡ 7栋120-180㎡三到四房非毛坯单位
400-890-0000 转 624585 香洲区梅华路、情侣中路的交汇处

领寓

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预计2013年6月12日开盘 均价13000元/㎡ 42㎡一房一厅、75㎡二房二厅、85㎡三房二厅非毛坯单位
400-890-0000 转 2612 香洲三台石路与翠微西路交汇处西北

格力海岸

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预计2013年6月加推 待定 39、40栋166㎡三房、206㎡四房 400-890-0000 转 676666 香洲情侣北路3333号

珠光新城

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预计2013年6月加推 待定 34、35栋87-92㎡2+1小高层单位 400-890-0000 转 651986

金湾成行路288号(新贺富酒家入口前行300米)

万科魅力之城

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预计2013年6月初加推 待定 18栋约80㎡三房、约95㎡四房 400-890-0000 转 615432 斗门白蕉镇白蕉南路26号

保利香槟国际

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预计2013年6月加推 待定 4栋120-130㎡3+1户型 400-890-0000 转 669141 金湾西湖城区金铭东路南侧、机场东路西侧

格力广场3期将军山

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预计2013年6月8日加推 待定 22栋超高层112㎡两房、124㎡三房单位 400-890-0000 转 670222 香洲九州大道中2123号

南湾国际

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预计2013年6月加推 待定 6栋127-131㎡三至四房 400-890-0000 转 666825 香洲珠海大道南(回归公园旁)

宁海优家

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预计2013年6月加推 待定 80-100㎡二至四房单位 400-890-0000 转 667698 斗门新青5路

愉翠雅园

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预计2013年6月加推 待定 10栋84-110㎡单位 400-890-0000 转 166852 金湾红旗镇南翔路65号(永结花园公交站旁)

优越香格里

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预计2013年6月1日加推 折后均价6700元/㎡ 7栋90㎡、103㎡单位 400-890-0000 转 672966 中山市坦洲镇界狮南路55号

龙光海悦熙园

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预计2013年6月上旬加推 待定 4栋120、130㎡三房四房,6栋89、103㎡三房 400-890-0000 转 123551 中山市界狮南路38号(中澳世纪城对面)

佳兆业御金山

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预计2013年6月加推 待定 19、22栋53-93㎡一至三房洋房单位 400-890-0000 转 664913 斗门金台寺及王保水库南侧,黄杨大道北侧(斗门一中西侧)

京华假日湾

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预计2013年6月加推 待定 6栋106㎡、116㎡、129㎡单位 400-890-0000 转 666905 金湾平沙升平大道北侧(平沙实验小学南侧)

锦绣海湾城

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预计2013年6月1日加推 待定 6期红树邻7座111.67㎡-131.76㎡单位 400-890-0000 转 666730 中山市南朗翠亨新城,京珠接驳线下栅检查站前30米右转

祥祺明月湾

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预计2013年6、7月加推 待定 三期110-190㎡单位 400-890-0000 转 666738 金湾珠海大道与湖心路、机场路交汇处

心海州

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预计2013年6月初加推 待定 10-220㎡商铺;220-360㎡写字楼 400-890-0000 转 615407

香洲前山东门大街1号

2013年上市新盘推荐
项目名称
开盘时间
价格(元/㎡)
销售户型
售楼电话
项目地址

海泉华庭

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预计2013年8月加推 待定 1、3、5栋单位 400-890-0000 转 176911 金湾平沙镇升平大道中

华融琴海湾

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预计2013年年中开盘 待定 别墅单位 400-890-0000 转 661460 横琴新区横琴口岸对面

江南岸随园

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预计2013年10月开盘 待定 洋房、别墅 0756-3988888 斗门区白藤湖湖滨三区芭蕉园路

泉福商业大厦

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预计2013年10月开盘 待定 80-200㎡住宅单位 400-890-0000 转 3646 香洲区人民东路325号

凤凰谷

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预计2013年开盘 待定 260-650㎡平层及复式单位 400-890-0000 转 676909 香洲拱北联安路30号

凤凰兰亭

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预计2013年开盘 待定 1-4房平层、复式 400-890-0000 转 615568 唐家高新区软件园路1号南方创新科技大厦

钰海环球金融中心

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预计2013年开盘 待定 写字楼、商铺 400-890-0000 转 621682 香洲区吉大九洲大道中1009号

恒虹世纪广场

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预计2013年开盘 待定 一房到四房单位 400-890-0000 转 666904 香洲迎宾南路与粤华路交汇处(珠海银都酒店对面)

仁恒滨海中心

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预计2013年开盘 待定 酒店公寓 400-890-0000 转 619541 香洲情侣南路(过境澳门关口对面)
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