[摘要] “三旧”改造，香洲区旧工业厂房改造先行,继市府《关于加快推进”三旧“改造工作的意见》出台后，记者昨日从市法制局获悉，市国土资源局制定的《关于推进旧工业厂房用地改造的实施办法》（以下称《办法》）已于近日经市政府批准出台实施,我市旧工业厂房改造在政策上得到进一步规范。
“三旧”改造，香洲区旧工业厂房改造先行,继市府《关于加快推进”三旧“改造工作的意见》出台后，记者昨日从市法制局获悉，市国土资源局制定的《关于推进旧工业厂房用地改造的实施办法》（以下称《办法》）已于近日经市政府批准出台实施,我市旧工业厂房改造在政策上得到进一步规范。
改造前 五种用地
鼓励原工业项目向工业园区转移
《意见》规定，不符合城市规划、产业规划布局和现代产业发展要求的用地；因城市基础设施和公共设施建设需要或实施城市规划要求进行改造的用地；布局分散、土地利用效率低下（建筑容积率偏低、厂房使用效率低）和不符合安全生产和环保要求的用地；国家产业目录规定的禁止类、淘汰类产业的用地和高能耗工业用地和其他经市政府认定属改造范围的工业用地五类用地是这次旧工业厂房用地的改造对象。同时鼓励原工业项目向各工业园区转移。
改造中 四种方式
一并落实城市公共基础设施建设
据了解，旧工业厂房改造规定了改建、拆建、收购和收回这四种方式。
改建,是利用工业厂房、仓储用房兴办现代服务业，原有建筑物不拆除，按新的用途和要求进行建筑装修的方式;
拆建,是将原建筑物整体拆除，再按新的用途和要求重新进行建设的方式;
收购,是由市场主体根据改造规划，采取市场方式收购旧工业厂房用地进行改造的方式;
收回,需要进行城市基础设施和公共服务设施建设的用地、为实施城市规划进行旧城区改建需要调整使用的土地、拟进行商品住宅及其配套商业建设的用地、未开发建设的国有划拨用地和其他依法应当收回的用地，经市政府批准后，予以收回。
改造可以采取方式之一，也可以多种方式组合。其中以改建、拆建和收购方式的改造项目，项目改造主体要根据规划要求，在改造用地范围内一并落实完成市政配套设施、公共绿地等城市公共基础设施建设。
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