[摘要] 6月30日，这是年中的最后一天，这将意味着2010年的楼市已走过半载，这半载里对房地产可谓“变动频频”，犹如坐过山车：年初的楼市全国上下呈现过“热”局面，4月的“新国十条”一出台并带出一系列的政策“重拳”导致楼市顿时“入冬”。
搜房网讯 6月30日，这是年中的最后一天，这将意味着2010年的楼市已走过半载，这半载里对房地产可谓“变动频频”，犹如坐过山车：年初的楼市上下呈现过“热”局面，4月的“新国十条”一出台并带出一系列的政策“重拳”导致楼市顿时“入冬”。
在此大背景下的珠海楼市转眼也过半载，在这期间，珠海楼市也是变化不断，根据我市住房和城乡规划建设局发布的“2010年5月房地产综合信息报表”数据显示，5月份全市商品房住宅预告登记平均价格为10260元/平方米，和4月份全市均价11662/平方米相比，下降1400多元/平方米。但主城区的均价却微涨近两百元，达到13919元/平方米。
半载过去，对房地产的看法应该是感言颇多，为此，珠海搜房网特意采访业内人士，畅谈半载走过，大家对珠海楼市的感言。
山海一品 总经理 何坚明
上半年总结：慢半拍的珠海楼市
此次新政的出台避免了房地产“走火入魔”。像年初那样，楼市像发狂一样，如果任由这种态势发展下去，楼市必然遁入“魔道”，为此此次新政可谓是将其拉回正常轨道。
新政下，珠海相比别的一线城市是有点不同——慢半拍。成交量是有所下降，但价格方面下降的并不明显。随着一系列利好在珠海的落户，珠海房价的抗跌性还是比较强的。从市区来看，房价下降幅度并不大，偶尔个别楼盘还是呈现下降的趋势，例如像前段时间橘子郡的开盘，价格相较周边楼盘就明显下降。但看回西区，西区房价总体下降趋势不大，当然偶尔一两个楼盘价格下降会有的，但总体来看，趋势不大。
相较08年 10年珠海房价的抗跌性增强
相较08年的房地产政策，珠海楼市整体是明显受影响，市区房价是大幅度下降，而西区更是“重灾区”，房价可谓是一落千丈。
看回现在的新政，珠海楼市整体受到的影响其实不是很大，而西区所受到的影响几乎是微乎其微。另外，经历过08年房地产暴风雨的淋漓，房价的抗跌性增强。
西区任督二脉打通将带来质的飞跃
此轮新政对西区影响总体不大，首先西区和市区在房价方面本来就存在着一定的差异性。其次西区正迎来一个发展的大机遇。现阶段西区的基础建设正在不断的完善，随着大型基础建设在西区的落户，特别是“金海大桥”的开通和“珠海大道”的改造完成，这两个可谓是西区的重点穴道，只要这两个穴道打通，西区的任督二脉可谓全通，此时的西区的黄金期就真正来临。毕竟西区多年以来一直是“累积和沉淀”，犹如一头“睡狮”，现在是时候该睡醒和爆发了。随后带来的就是质的飞跃，房价上升空间可谓无限。
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