[摘要] 昨天，冯仑变身青年导师，对话已近而立之年的80后。他会如何给八零后定位，如何化解他们购房、结婚、生子的压力，他的观点能否能得到80后的认同呢？中国之声记者季苏平为我们记录了这场对话。
昨天，冯仑变身青年导师，对话已近而立之年的80后。他会如何给八零后定位，如何化解他们购房、结婚、生子的压力，他的观点能否能得到80后的认同呢？中国之声记者季苏平为我们记录了这场对话：
季苏平：在忙完了一天的工作后，万通地产股份有限公司董事长冯仑匆匆赶到了节目录制现场，白色衬衣、黑边眼镜、精神奕奕，不失成功人士的做派，坐下来一开口，记者立刻发现他是个非常善谈的人。2010年已过大半，这就意味着大部分1980年出生的孩子已经30岁了，80后也已到而立之年，出生在上世纪50年代的冯仑非常羡慕80后独立的个性，表达自己的勇气以及一往无前的进取精神，但是他认为，80后要想真正成为一代栋梁，还需要更多的磨炼。
冯仑：我说有四堂课你经历过以后，你会变得更成熟。比如我说坐牢一年无罪知道什么叫是非，离异无子女知道什么叫爱恨，癌症误诊知道什么叫生死，非典疑似知道什么叫委屈……经历的痛苦越多就变得睿智、宽容、幽默、坚强而且勇敢，你得经历这么多事，你才能把勇敢和宽容、幽默结合起来。这个过程你要去磨炼，所以你遇到这些问题的时候，首先要能做到把丧事当喜事办。很多男孩子不敢面对这些问题，实际上你现在躲避了，后半辈子还得面对；你前半辈子舒服了，后半辈子就痛苦。
在冯仑的畅销书《野蛮生长》中，他对男人、女人、金钱、投资、创业的论述吸引了大批80后的关注。在80后迅速成长的时候，他们发现有70后、60后、甚者50后压在前面，未来看似毫无希望。冯仑用了前浪与后浪的关系来化解这一矛盾：
冯仑：得有自信！你在职场、在工作当中找到具体的一个人生方向，去努力工作。至于是几零后都不重要。过去有一句话——长江后浪推前浪，前浪摔在沙滩上。我现在听见很多40后、50后都在感叹“自己都在沙滩上了”，后来我就跟他们说，你有办法不被摔在沙滩上、转为后浪，你把你的价值观、心态、做事方法、心智模式调在90后，你一下就在80后面。你自己不能甘于自己在前浪，最后就摔在沙滩上，就像70后就在这儿待着，很快也摔沙滩上，也不叫优势，那也叫弱势。现在的80后，如果不努力、待在那儿，本身就在沙滩上，根本还不是浪呢，就已经死亡了。 不过，冯仑也承认，理想和现实之间确实存在差距。父母常常对我们说人要诚实、守信、忠厚、老实。然而当我们走向社会后，我们发现某些偷奸耍滑的人似乎走得更快、更远。冯仑说，诚实、守信这些最基本的品质是需要我们一生的时间去饯行的。在漫漫人生路上，只有当你走到人生终点时才发现爸妈的话是对的。人生如此、做企业依然如此：
冯仑：我们做企业的时候面临同样的问题，比如我们在刚开始的时候，是很小的公司，每天也面临做不做坏事（的问题）？看人家做坏事，比如赖帐，欠了一笔钱像切豆腐一样，想办法用交易的手段切掉；我看别人当时就买了奔驰、住了豪宅，我们还在这儿还债呢。后来我们就扛住（不做“坏事”），结果那些干完这个“坏事”的，银行、朋友没有再会找他的，但我们就是还，坚决还，坚持、坚持，坚持到现在，我们也快更年期了，但是公司现在进入一个很良好的状态。
80后常常抱怨自己是压力的一代：上大学要交费、工作还不包分配、住房也要靠自己。面对同样的高房价，中外年轻人作出截然相反的选择。在过去3年中，英国首次购房者的平均年龄已由33岁上升至37岁。日本和德国为42岁，美国首次购房年龄也达到30岁以上。然而，链家地产市场研究中心与光大银行新近合作完成的一份报告显示，北京首套房贷者的平均年龄只有27岁，比发达国家要快一代人的时间。
为了一套房子中国人可以透支几代人的财富，不在乎大半辈子为地产商和银行打工。房子在中国已经不再单单是一个住所，它是婚姻的前提、个人能力的体现、未来安全感的寄托，买房年轻化折射出的是我们全民的心态和整个住房体系的漏洞。
那么80后到底什么时候才可能拥有自己的房子，冯仑此时抛出了一句惊人之语：
冯仑：，你们上边几代人都有房子，他们没了的时候房子都出来了，因为是独生子女，那时候你们房子有富余，只是说那时候房价维持不了现在这样，没准房子富余了，反而落降了，所以从长远来看，你这一生不会缺房子。
在最近公布的数据中，北京首套房贷者的平均年龄为27岁，对于这个数字的评论，冯仑又语出惊人：
冯仑：25岁到35岁是的创业、创造、创新的一个年龄，而这个年龄要流动，如果你背着个房子你怎么流动？如果我们25岁结婚的时候给你个房，给你房，你基本上要被拴十年，因为你要还钱，产权也不能够自由，你就不流动了，这个时候（如果有机会）从北京到上海，你可能就不想去了。
“我仍然坚持在未来两年内房价会下跌20%到30%，之后会保持相对平稳的状态，再看政府在两年后采取的政策。”万通地产董事长冯仑昨天在上海出席“第五届中欧企业社会责任全球论坛”时如是表示。
而对于下一步调控政策的走向，冯仑表示，现在处于观望阶段。
6万余家开发商将洗牌
冯仑表示，目前有6万余家房产开发商，行业的情况良莠不齐，但房地产行业的公益性捐款也是的。本轮调控会使大大小小的开发商面临一个洗牌的过程，优胜劣汰，有的“开发商能活下来就很好”，所以，地产公司也要创新应对。
作为一个地产大鳄，冯仑的经商体验和人生阅历足以让80后门学习和集成他的体会，但对于眼下房子这个的话题，他的理论恐怕难以得到青年们的认可。
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