[摘要] 国家统计局10日发布的数据显示，11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.7％，涨幅比10月份缩小0.9个百分点；环比上涨0.3％。这是9月份以来房价连续第三个月环比上涨，更加值得关注的是，在10月环比涨幅回落0.3个百分点之后，11月环比涨幅再次回升。
在调控不断发力的情况下，11月份楼市出现量价齐升的格局，令不少业内专家感到意外。
国家统计局10日发布的数据显示，11月份，70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.7％，涨幅比10月份缩小0.9个百分点；环比上涨0.3％。这是9月份以来房价连续第三个月环比上涨，更加值得关注的是，在10月环比涨幅回落0.3个百分点之后，11月环比涨幅再次回升。
与此同时，11月商品房销售面积同比增长14.5％，量比10月份增长9％。北京、上海等城市的新开楼盘价格在坚挺中继续回升，成交量也在放大，原本应该是销售旺季的10月似乎推迟到来了。
在1－11月份房地产运行情况的多项数据中，开发企业资金来源状况同样引人关注。数据显示，1－11月，房地产开发企业本年资金来源6.32万亿元，同比增长31.2％。其中，国内贷款11245亿元，增长25％；利用外资656亿元，增长59％。相比上个月43.3％的增幅，本月利用外资增幅再次扩大，超过了前三季度增幅的一倍还要多。11月单月利用外资数量高达117亿元，10月、11月两个月的利用外资数量就占前11个月总量的31％。外资的持续涌入势必将加剧国内房地产市场调控的复杂性，也再次引发了关于热钱进入中国楼市的警惕。
北京中原房地产三级市场研究部研究总监张大伟表示，回顾2003年以来，直至今年4月、9月的楼市调控，主要倚重的仍然是银行和信贷政策。在既有的财税政策没有发生变化的前提下，地方政府在执行政策的积极性上并没有发生实质的变化；再加上房地产行业的高度关联性，使对其的调控也更多的受制于宏观经济的表现与波动。
兰州房价官方数据与实价差一倍
据中央人民广播电台报道日前，在甘肃省政府新闻办举行的发布会上，该省住房与城乡建设厅副厅长发布的兰州市两小区的楼房均价为五六千元，而随后记者询问售楼处后得知的均价为一万一千元，两者相差近一倍。
10月份兰州房价领涨
甘肃兰州房价一直居高不下，据国家统计局数据显示，10月份，兰州房屋销售价格同比上涨10.2%，环比上涨2.4%，涨幅居首位。持续走高的房价引起了甘肃省委、省政府的高度重视，并责成甘肃省住房与城乡建设厅组成调研组调研。而该厅发布的数据却与实际市场价格严重不符。
甘肃省住房与城乡建设厅副厅长郭明卿表示，为了彻底摸清兰州市房价的态势，该厅组织人员对兰州房地产市场进行了深入调研。调查结果显示：兰州目前的平均房价为5100元，但也存在着一万元以上的天价楼盘。
房价数据过低引发质疑
可当提到调查样本中莱茵小镇等两个小区的具体价格时，郭明卿表示，“我们组织了三个调研组，对兰州市的房价进行调研，选择了七个典型楼盘，那么这七个楼盘中有两个，比如是鸿运润园、还有天庆的莱茵小镇，平均销售价就是5700左右，而且没有超过八千。”
对于上述数据的调查时间，郭明卿回应称是上个星期。
这个价格引起了媒体的质疑。随即，记者拨通了其中一家房地产公司售楼处的电话。工作人员称，该小区的楼房均价一万一，都是非毛坯现房。而另一家房地产公司售楼处的工作人员则明确表示，五千多元的销售价是2008年开盘时的价格，现在二手房都超过了六千元。
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