[摘要] 2010年，各大开发商并没闲着，在经过12月一个推盘小高潮之后，12月底更是争相举办活动，抢占年底楼市。2010年的珠海房价将会怎样发展尚不可知，但是数家开发商已经蓄势待发，准备在2011年再下一城。
珠海，近期虽然没有出现新的地王，但是土地供应的高潮已经到来，而前期已经拍出的几宗地块价格也不低，其中保利在西区以2500元/平方米拍得的地块就已经平了西区的单价地王。
当第三轮调控“给力”之时，珠海楼市是不会幸免于难的。虽然在《2011年住宅绿皮书》中，珠海房地产泡沫还没有出现红色警报，但是在广东省各个城市的排行中，珠海的房价已经跻身三甲，位于深圳和广州之后。珠海尽管有很多的城市利好，房地产尽管有很大的发展空间和很好的契机，但是这些都不是“护身符”。珠海虽然还不是领头羊，但是随波逐流同样会“被调控”。2011年，对房地产行业来说，会否是“调控年”？
2010年季度延续了09年的火爆态势继续“高歌猛进”；二、三季度受“国十条”影响进入短暂的“调整期”，成交量萎缩，价格快速上涨势头得到遏制，观望氛围渐浓；四季度“新国五条”短期影响有限，开始转向“微弱反弹”，成交量和价格均有所回升。
据市房地产登记中心产权登记资料显示，1-11月份全市商品房预购均价为10125元/平方米，同比增长30.3%，已由年初1月的10347元/平方米上升至11月的12000元/平方米。香洲区商品房预购均价由年初1月的12437元/平方米上升至11月的18023元/平方米。
有报道称刚刚过去的一个月，也是中国楼市2010年最为“峰回路转”的一个月。在众多调控政策频频出台的2010年，11、12月楼市的“小阳春”，还是给众多看跌楼市的人开了个“玩笑”。是“刚需”在憋了一年后的释放？还是对通货预期的恐慌？抑或调控政策的不到位？这个并不算圆满的2010房市句点，也为2011年的房市画了个问号。
2010年，各大开发商并没闲着，在经过12月一个推盘小高潮之后，12月底更是争相举办活动，抢占年底楼市。2011年的珠海房价将会怎样发展尚不可知，但是数家开发商已经蓄势待发，准备在2011年再下一城。目前，珠海已经有8大楼盘准备在一月份开盘或加推，开始谱写2011年珠海楼市的新篇章。
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