[摘要] 据房天下数据监控中心最新统计，2011年珠海开盘的项目已达13个，其中纯新盘项目9个，老盘加推4个，市区、西区、中山坦洲等区域齐发力，其中西区推盘量居首，西区楼盘的腾飞指日可待。为了让更多购房者了解楼盘最新详情，房天下在此整理了各个新盘老盘，以供参考。
谁也不曾预料到，2010年中国房地产市场会以这样一种方式演绎回归。摔打与沉淀中，风华正茂的中国楼市与中国千万购房者正共同经历一场理性成长。
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12月26日，珠海西部中心城区建设正式启动，未来珠海将形成“三区一城”的城市发展新格局，西部中心城区将与香洲核心城区、横琴新区一道构成珠海新的主城区，珠海的城市人居格局将随之被改写。
自12月26日起，金融机构一年期存贷款基准利率将上调0.25个百分点，与20日上调存款准备金率0.5个百分点产生叠加影响，将进一步加剧流动资金的紧缩，这对严重依靠信贷的房地产行业无疑是一大打击，明年年初房价或将现拐点。
2010年的楼市在调控声中"一波三折"下终于步入了年尾，转眼2010年就要过去了，2011年的钟声即将敲醒，2011年的楼市又在一片“预测”声即将到来。随着珠海的房价在新政严厉的调控下仍如芝麻开花一般节节高涨，2011年房价将下降20%的预测对广大市民来说已变成海市蜃楼。广东省省情调查研究中心执行副主任冯胜平分析认为，明年广东房价难大涨大跌，而二、三线城市房价或随城轨的开通出现较大幅度上涨。
众说纷纭，那么2011年楼市将如何？2011年新开楼盘有哪些？仅元旦当天，就有四个盘推出市场，包括中珠喜悦、时代山湖海、西江月、龙凤春晓。
据房天下数据监控中心统计，2011年珠海开盘的项目已达13个，其中纯新盘项目9个，老盘加推4个，市区、西区、中山坦洲等区域齐发力，其中西区推盘量居首，西区楼盘的腾飞指日可待。为了让更多购房者了解楼盘详情，小编整理了2011年即将推出市场的了各个新盘老盘，以供参考。
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纯新盘扎堆入市
岭峰国际
开盘时间：2011年1月
动态：岭峰国际（新房业主论坛）进行VIP客户登记，只要登记的客户在2011年1月开盘时均可享受97折优惠。
项目介绍：岭峰国际位于珠海市斗门中心城区，北临白蕉路，南临连兴路，项目交通十分便利，周边配套齐全。项目采用多元素建筑形态组合：高层、小高层、多层花园洋房、联排叠墅、商墅、墅宅高低错落，用苏轼《题西林壁》中的诗句“横看成岭侧成峰,远近高低各不同”来形容，最恰当不过。所谓“墅&宅”，正是二者的完美结合，岭峰国际为城市的住宅选择带来新概念——“墅宅“。“墅宅”产品的创新设计和功能的优异组合。岭峰国际一期以墅宅为主，1栋~15栋单位，总计324套单位，面积为127㎡~167㎡两房、三房。
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中珠喜悦
开盘时间：2011年1月
动态：预计2011年1月1日开盘发售，户型面积为82-106㎡，毛坯交房。
项目介绍：中珠喜悦（新房业主论坛）位于新香洲中珠九悦项目西侧，南面靠近壮华学校，同享九悦园林景观及所有配套，占地面积为5000㎡，共100套房源，全部都为82-106㎡的两房三房，实用率高。喜悦在项目理念上打造一个年度悦活生活样本，理念上与同九悦一样倡导刚刚好的生活价值观，不同的是喜悦面对的客户要比九悦更为年轻，他们可能是满怀城市理念的珠海新移民。
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金奥园
开盘时间：2011年1月6日
动态：金奥园（新房业主论坛）开始接受vip认筹。将在2011年1月6号开盘，推出40-85平方米的一房、两房、三房单位，总价18万起。折扣待定。
金奥园房价:待定
项目介绍：金奥园位于唐家湾金鼎金峰路主干道旁，为景峰广场的二期单位。金奥园占地近7万平方米，总建筑面积约12万平方米，小区绿化率为35%，规划了2万平方米大型商业配套布局。其中二期金奥园共有580户，主力户型包括40平方米到85平方米的一房至三房单位。
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公园里
开盘时间：2011年5月
动态：公园里（新房业主论坛）进入打桩收尾阶段。将于明年5月份开盘发售。
项目介绍：公园里位于珠海前山路191号财富时代广场一层193号（暨南大学正对面）。项目户型面积为60-140㎡。公园里注册名为“财富世家”，属于第三期。属于市内大型的综合居住区，项目分四期开发，前两期已交付使用，第四期正在规划设计中。项目整体建设有游泳池、幼儿园等齐全配套，紧靠马鞍山公园，周边有排名世界的沃尔玛商业及都市综合体中海环宇城、有暨南大学、有轻轨前山站等，位于珠海即将形成的繁华生活走廊。
公园里背靠珠海6大绿道之一的马鞍山公园，发展商将出重金改造马鞍山公园，目前规划设计已经完成，即将进入开工阶段。设有6里环山健康漫步道、篮球场、运动长廊等的设施，实质性的提高公园艺术规划及实用水准。为城市休闲生活描绘一个美好的愿景。
物业地址：香洲前山路191号财富时代广场一层193号(暨南大学正对面)
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天朗海峰
开盘时间：2011年6月
动态：天朗海峰（新房业主论坛）目前已经建至二十多层，在建项目共两栋单位，地下3层，地上58层。项目将于2011年6月左右开盘发售。
物业地址： 香洲前山桥西、珠海大道和南屏次干道交叉东南角（华发新城巴士站旁）
项目介绍：天朗海峰项目容积率：5.2，占地面积17428㎡，总建筑面积：128077.56㎡（其中住宅约70955.03㎡，商业约19702.17㎡，地下室约33012.6㎡，其它约4407.76㎡），建筑高度达185m（将是珠海目前的建筑）。建成后，一座造型别致（灯塔型），集商务、公寓、现代商业为一体的标志性建筑将屹立在南湾地区“华发新城”对面。
项目功能布置：三层地下室（停车场、人防等功能配置）；四层裙楼商场；裙楼顶层以上2幢住宅塔楼，每幢塔楼58层（其中：塔楼1层为住宅入户大堂，2层为会所，3层为商业配套的办公楼层，第22层、第37层为避难层，其余的53个楼层均为住宅标准层）。
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龙光海悦云天
开盘时间：2011年2月
动态：龙光海悦云天（新房业主论坛）12月26日举行龙光品牌之旅，龙光海悦云天钻石会员可免费到佛山龙光天湖郦都和广州龙光棕榈水岸参观。
项目介绍：龙光海悦云天位于地处人民西路南侧，大环山路东侧，仁恒星园旁边，建设用地面积18862．39平米，总建筑规模91983．55平米，其中地上建筑面积70361．95平米，地下建筑面积21621．60平米，建筑分为四栋，其中1、3栋28层，高80．10米，2栋18．5层，4栋18层。龙光海悦云天户型有37㎡公寓；52㎡一房； 80-110㎡两房；100- 140㎡三房；150-160 ㎡四房。
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德昌盛景
开盘时间：2011年2月
动态：德昌盛景（新房业主论坛）现正接受客户登记，凭身份证登记即可，会员可在开盘后优先选房和享受额外一个点的优惠。
项目介绍：德昌盛景位于珠海西城核心湖心路1299号。项目总用地面积近6.4万平方米，总建筑面积近25万平方米，建筑密度仅为20%，容积率3.4，绿化率高达40.6%，由11栋18-28层高层住宅围合而成，共2275户。一期在建为1、2、3栋住宅，有68-83平米两房，87-101平米三房，140平米四房，以及118-226平米复式。项目充分引入源自欧洲的生态庄园生活理念，主入口休闲河处特设生态跑步径，小桥流水门前过。
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中环星座
开盘时间：2011年季度
动态：中环星座（新房业主论坛）开始地面一楼的建筑工程。项目现进行VIP特权诚意登记，登记会员可享有优先选房权和额外一个点的优惠。
项目简介：中环星座位于中山市坦洲镇，与珠海经济特区接壤，是中山中环开发的商住房地产项目。本项目占据坦洲新行政商业中心核心区域—坦神北路生活圈，镇文化广场、坦洲中学及皇爵广场。项目总建筑面积11万平方米，由11栋住宅单位和1栋会所组成，有20000平方米的亲水园林，600平方米的大泳池，岛式半围合社区宽达120米的栋距，项目将于2010年四季度公开发售。
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兰亭叙
开盘时间：2011年2月
动态：兰亭叙12月25日启动2万元VIP诚意登记，可享受1%的房价优惠，预计春节前开盘，具体时间另行通知。
项目介绍：兰亭叙（新房业主论坛），位于前山鞍莲路西珠海与坦洲交界处，是绿杨居B区升级版，项目占地近4万㎡，建筑面积11万㎡，华发嘉园、绿杨居等社区。兰亭叙项目是绿杨居的第三、四期楼盘，位于该项目的B区。兰亭叙的楼房主要是中小户型，面积在70—110㎡之间，共10幢楼，其中第1—3幢为18层洋房，而第4—10幢高达25层。
该项目多为两梯四户或六户，布局合理精致实用；底层局部架空，适中户型，赠送面积高达15%，讲究通风采光，空气对流；室内在功能上分干湿区，私密性好。楼房在结构上拥有大阳台、大飘窗和6米挑空大露台，尤其在朝向小区园林的方向，建造有一个阳台，布置很优化。该项目的建筑风格将以简约明快、色调清新素雅的样貌呈现。小区的园林多利用花草、灌木和乔木营造景观美态，另以亭、台、廊桥等中式园林符号渲染人文雅韵风情。
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老盘新品蓄势待发
时代山湖海
开盘时间：2011年1月1日
动态：时代山湖海一期单位已售罄。2011年1月1日开盘发售二期一线海景洋房，250套房源，户型为102㎡和128㎡单位，精带装修约升级2000元/㎡，销售价格待定。现交1万元诚意金送会所体验金2000元，新品单位直通地下停车场。
项目介绍：时代山湖海（新房业主论坛）项目区域优势突出，位于金湾区机场东路政府重点土地储备区域——西湖城区，是未来珠海西部的中心城区。紧邻规划中的金湾区政府，并且同时拥有山、海、高尔夫等多重景观。
项目总建筑面积近40万平方米，是由多层电梯洋房、高层海景住宅、大型社区活动中心、商业街、幼儿园组成的超大规模综合社区。建成后将是金湾区规模、配套最完善、档次的项目之一。首期主推产品为一梯两户电梯洋房。所有产品均为一梯两户，首层送花园南北对流，首期产品面积从约80至190平方米。
时代山湖海首期将建设金湾区型的近万平方米的社区会所，配套泳池，健身房，舞蹈室，棋牌室，室内羽毛球馆，桌球室，乒乓球，儿童活动中心，美术馆，阅览室，便利店，餐厅，书店一应俱全。
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西江月
开盘时间：2011年1月
动态：西江月的工程建设已完成80%，二期仅剩少量稀缺多层和公寓；折后均价6800元/㎡，主要为二期楼梯房和三期19栋高层单位；三期A区电梯高层，主力户型为85-125平米的两房到四房，现全部具备取得预售许可证的条件，预计元月份开盘，届时带装修约的样板房也会一同呈现。目前，三期认筹可享“三万优惠”，还享开盘当天的折扣优惠以及抽取价值数万元的神秘大奖。
西江月房价:均价6500元/平方米
项目介绍：西江月（新房业主论坛）位于斗门区湖心路，在珠海大道以北，湖心路以东，总建筑面积约20万平方米，容积率2.0，绿化率38%。西江月距斗门区中心15，珠海市区与澳门30，白藤湖度假村2，金湾高尔夫8，珠海御温泉28。金湾一小、实验中学、斗门一中、广东省科技干部学院、珠海艺术学院等市政配套，以及白藤湖旅游城、鳄鱼岛、珠海万盛乡村俱乐部、金台寺等景观资源环绕周围。
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龙凤春晓
开盘时间：2011年1月1日
动态：龙凤春晓（新房业主论坛）二期1月1日盛大发售，主力单位为81㎡和105㎡，送非毛坯和部分家电！5888元/平方起，现正接受诚意登记。
龙凤春晓房价：价5888元/平方米
项目介绍：龙凤春晓商住项目总占地面积22，988㎡，总建筑面积55，000㎡，容积率为1.98，为500户业主提供提供多达300多个停车位。整个项目分为6栋9层高及4栋17层高的带电梯高级洋房合组而成，设有2房2厅至4房2厅不同户型，户户南北座向，建筑面积由78㎡至133㎡不等，园林设计以打造东南亚风情水景园林为主，并规划各种休闲娱乐设施。
物业地址：斗门珠海市井岸港霞西路406号(斗门实验中学旁)
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