[摘要] 国家统计局昨日发布,2010年最后一个月,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.4%,涨幅比11月份缩小1.3个百分点;但环比上涨0.3%,为连续第四个月环比上涨。
国家统计局昨日发布,2010年最后一个月,70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.4%,涨幅比11月份缩小1.3个百分点;但环比上涨0.3%,为连续第四个月环比上涨。
中国城市地价监测显示,2010年第四季度,主要监测城市地价总体水平为2882元/平方米,地价总体水平呈上升态势,环比增幅加速回升。
商业居住地价进一步上升
地价总体水平呈上升态势,综合地价环比增幅加速回升,商业、居住地价环比增长率较上一季度进一步上升,工业地价环比涨幅则有所放缓。综合地价同比涨幅明显,但增速略低于上一季度,已连续两个季度放缓;商业、居住、工业地价同比增速放缓。
珠三角地区增速趋缓
报告显示,除工业地价环比增长率外,重点监测城市各项指标均高于主要城市平均水平。三大重点区域中,长江三角洲地区综合地价环比、同比增幅;珠江三角洲地区增速趋缓;环渤海地区增速均呈上升趋势。其中,长江三角洲地区综合地价水平,为4403元/平方米;珠江三角洲地区次之,为3830元/平方米;环渤海地区,为3182元/平方米。
报告指出,各地房地产市场调控政策的落实,对重点区域城市地价上涨起到一定抑制作用,特别是经济较发达地区的城市对政策反应更为灵敏。从环比增长率看,长江三角洲地区综合地价涨幅低于其他两个重点区域水平,珠江三角洲地区综合地价增速放缓,环渤海地区综合地价涨幅则持续上升。从同比增长率看,长江三角洲和珠江三角洲地区综合地价同比增速趋缓,涨幅低于上一季度,环渤海地区综合地价涨幅高于上一季度。
岁末年初地价再升温 多角度破解“以地生财”
岁末年初,随着地价再次升温,媒体对“土地财政”的报道与反思力度前所未有,如《地方政府“土地财政”不可持续》、《总理管房价要从“土地财政”开刀》等等。2010年土地供应量约为过去两年的总和。
据消息,2010年土地出让成交总价款2.7万亿元,同比增长超70%。
2010年北京、上海一线城市土地出让金收入已破千亿元。近几年各地土地出让金猛增,在地方财政收入中的比重也越来越大。2009年土地出让金达1.5万亿元,占地方财政总收入的46%左右,有些县市土地出让金占当地财政收入已超50%,有些甚至占80%以上。
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