[摘要] 在房地产调控趋严的大背景下，2010年房地产贷款增速回落。央行26日发布的《2010年金融机构贷款投向统计报告》显示，2010年，主要金融机构及农村合作金融机构和城市信用社房地产人民币贷款新增2.02万亿，年末余额同比增长27.5%。
在房地产调控趋严的大背景下，2010年房地产贷款增速回落。央行26日发布的《2010年金融机构贷款投向统计报告》显示，2010年，主要金融机构及农村合作金融机构和城市信用社房地产人民币贷款新增2.02万亿，年末余额同比增长27.5%，比上年末降低10 .6个百分点。但是，房地产贷款的三类细项明显分化，个人购房贷增速和地产开发贷增速明显回落，房产开发贷增速则比上年末高7 .2个百分点。
2010年，内需转型的趋势越来越明显，当年发放的消费贷款占新增贷款比重超过两成。央行报告显示，在2010年发放的7 .95万亿元人民币贷款中，人民币个人消费贷款新增1.89万亿元，这一数量超过了当年1.65万亿元的基础设施行业本外币中长期贷款规模。
央行报告表示，2010年，中长期贷款增速回落，票据融资减少。2010年全年，全部金融机构人民币中长期贷款累计新增6.17万亿元，同比少增5311亿元；年末余额同比增长26.9%，比上年末下降15.8个百分点。人民币短期贷款累计新增2.47万亿元，同比多增3147亿元；票据融资累计减少9051亿元。此外，2010年外汇贷款增速大幅下降。全年，全部金融机构外汇贷款累计新增740亿美元；年末余额同比增长19.5%，比上年末下降36.5个百分点。
（新闻来源：经济参考报）
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“国八条”对投资投机性购房、高房价的指向十分明确，既是一系列调控政策延续，又是进一步的“加码”。典型的是：强化差别化住房信贷政策，“对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”。去年9月底的“国五条”曾强调，“对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍”。3个多月后，首付在高位之上再提一成，力度罕见。
陈史翎说：“投资者买一套300万元的房子，原来需自备150万元，现在增加到180万元。再加上限购措施继续实施，投资投机性购房的空间被进一步压缩。”
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