[摘要] 昨日,广州市国土房管局相关负责人在节后开工首日的巡盘检查中表示,细则中,卖掉一套房后再买房,可能不会受“限购令”影响。此外,新“国八条”规定限购必须按照行政区域进行,因此不排除会对增城从化两个原未纳入限购的区域实施限购。一旦纳入限购,增城从化的房价也将纳入全市房价统计中。
新“国八条”的广州落地版细则已报市政府审批,近日将会出台。
昨日,广州市国土房管局相关负责人在节后开工首日的巡盘检查中表示,细则中,卖掉一套房后再买房,可能不会受“限购令”影响。此外,新“国八条”规定限购必须按照行政区域进行,因此不排除会对增城从化两个原未纳入限购的区域实施限购。一旦纳入限购,增城从化的房价也将纳入全市房价统计中。
节后巡盘:楼盘开工首日很冷清
在海珠区东晓南路某近期比较火的楼盘内,只有两台客。销售人员表示,该盘均价2万元/平方米左右,目前只有付款方式9.9折优惠,没有特别的春节促销折扣。初四开始安排人值班,昨天正式开市,但到目前为止没有成交。
在员村珠江新城临江大道某楼盘,均价4万~5万元/平方米,现场没有看房客。销售人员表示,春节推出了10套特价单位,优惠10万元/套,但未有成交。
巡查人员还在东晓南路一间二手房中介铺了解到,其从1月份至今只成交了7单。
有投资客转买商业型公寓
据了解,去年10月份广州市出台限购令后,本地户籍和符合条件的外地户籍购房者,都只能新购一套商品住宅。有部分投资客因此转向商业写字楼等投资,其中以商业写字楼变身的公寓产品更为走俏。
昨天,巡查人员来到珠江新城临江大道某楼盘,其虽属商务写字楼,但户型有会客厅有房间,还有独立洗手间,是变相的商业住宅公寓。销售人员称,他们推出了400套房源已卖出2/3,甚至有客户一下买了四五套。
市国土房管局相关人士就此表示,购买此类楼盘时,市民关键要看清预售证,比如上述楼盘预售证上写着住宅为0,其中商业为17套,办公为451套。“商业办公的使用年限只有40年,水电费比普通住宅要贵1/3左右,购房者在买房前,都要知道并且考虑清楚这些成本”。
细则预测:增城从化是否限购待定
昨日,广州市国土房管局相关负责人向记者透露,近日将出台的新“国八条”落地版细则。
增城从化限购尚无定论
根据新“国八条”省会城市原则上必须制定“严格版”限购令,本地户籍家庭已有2套房以上的、外地户籍家庭已有1套房以上的,不能在该区域内再购房。那么,在去年10月份“广州版”限购令中未被纳入限购的增城和从化两个县级市,是否会限购?
面对记者的询问,该负责人未作正面回答,但强调说:“中央的政策已经明确,限购的范围为行政区域。”目前增城从化的房价并未纳入全市统计中,一旦将这两个县级市纳入限购范围,其房价也将纳入全市房价统计中。
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