[摘要] 昨日，广州市国土房管局相关负责人在节后开工首日的巡盘检查中表示，细则中，卖掉一套房后再买房，可能不会受“限购令”影响。此外，新“国八条”规定限购必须按照行政区域进行，因此不排除会对增城从化两个原未纳入限购的区域实施限购。一旦纳入限购，增城从化的房价也将纳入全市房价统计中。
新“国八条”的广州落地版细则已报市政府审批，近日将会出台。
昨日，广州市国土房管局相关负责人在节后开工首日的巡盘检查中表示，细则中，卖掉一套房后再买房，可能不会受“限购令”影响。此外，新“国八条”规定限购必须按照行政区域进行，因此不排除会对增城从化两个原未纳入限购的区域实施限购。一旦纳入限购，增城从化的房价也将纳入全市房价统计中。
节后巡盘：楼盘开工首日很冷清
在海珠区东晓南路某近期比较火的楼盘内，只有两台客。销售人员表示，该盘均价2万元/平方米左右，目前只有付款方式9.9折优惠，没有特别的春节促销折扣。初四开始安排人值班，昨天正式开市，但到目前为止没有成交。
在员村珠江新城临江大道某楼盘，均价4万~5万元/平方米，现场没有看房客。销售人员表示，春节推出了10套特价单位，优惠10万元/套，但未有成交。
巡查人员还在东晓南路一间二手房中介铺了解到，其从1月份至今只成交了7单。
有投资客转买商业型公寓
据了解，去年10月份广州市出台限购令后，本地户籍和符合条件的外地户籍购房者，都只能新购一套商品住宅。有部分投资客因此转向商业写字楼等投资，其中以商业写字楼变身的公寓产品更为走俏。
昨天，巡查人员来到珠江新城临江大道某楼盘，其虽属商务写字楼，但户型有会客厅有房间，还有独立洗手间，是变相的商业住宅公寓。销售人员称，他们推出了400套房源已卖出2/3，甚至有客户一下买了四五套。
市国土房管局相关人士就此表示，购买此类楼盘时，市民关键要看清预售证，比如上述楼盘预售证上写着住宅为0，其中商业为17套，办公为451套。“商业办公的使用年限只有40年，水电费比普通住宅要贵1/3左右，购房者在买房前，都要知道并且考虑清楚这些成本”。
细则预测：增城从化是否限购待定
昨日，广州市国土房管局相关负责人向记者透露，近日将出台的新“国八条”落地版细则。
增城从化限购尚无定论
根据新“国八条”省会城市原则上必须制定“严格版”限购令，本地户籍家庭已有2套房以上的、外地户籍家庭已有1套房以上的，不能在该区域内再购房。那么，在去年10月份“广州版”限购令中未被纳入限购的增城和从化两个县级市，是否会限购？
面对记者的询问，该负责人未作正面回答，但强调说：“中央的政策已经明确，限购的范围为行政区域。”目前增城从化的房价并未纳入全市统计中，一旦将这两个县级市纳入限购范围，其房价也将纳入全市房价统计中。
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
