[摘要] 市民赵先生节前曾在新香洲某大型楼盘看中了一套120多平方米的新房，虽然按揭后总价近200万元，但是依然着急地托人找关系去打折。但是刚刚过了兔年春节后，赵先生却不想买了。
市民赵先生节前曾在新香洲某大型楼盘看中了一套120多平方米的新房，虽然按揭后总价近200万元，但是依然着急地托人找关系去打折。但是刚刚过了兔年春节后，赵先生却不想买了。
“不急了！”他告诉记者说：“房价可能要降，现在售楼部天天打电话来追我，我先等等看再说了。”
买房者：刚性需求为主
年初八，许多售楼部都开张迎客。记者首先来到位于前山的招商花园城。售楼部里有3拨看房客。
“同去年同期相比，来看房的人数的确有所下降。”置业顾问齐先生告诉记者说，春节期间卖了10套左右。
“购买者主要是周边的市民，一般都是居住用的，面积以120-130平方米为主。基本上都是买套房，自住需求为主。”据齐先生说，有的是结婚成家，有的是老人家考虑到隔代的孩子上学等等，有的是担心房价会继续涨。
在人民西路的龙光海悦云天，营销中心销售主管廖先生告诉记者说，正式开盘定在本月中下旬，因为做了很多宣传，许多市民有空就会过来看看，当日接待的人数有20多批，和节前比差不多。
“国家出台的政策到目前还没有太大的影响，我们的定位是改善型的比较多。”廖先生说，“首批推出200多套，目前已经有400多储备客户。其中，大部分都在新香洲，刚性需求占的比例很高。”
市民：观望政策效应
在招商花园城售楼部里，尽管询价很仔细，但市民薛姨表示，现在肯定不会买了。“我家就住在附近，我来看看市场反应，有没有价格促销等活动。”
她告诉记者说：“这一带的房子从均价7000元每平方米一直升到1万多元，房子越来越买不起，想买一套自住房，现在国家又开始调控，希望这次房价真正能降下来。”
在龙光海悦云天，陪朋友来看房的张小姐直截了当地说，如果国家继续出调控政策，降是肯定的了。希望这次能碰上降价的机会，买下自己的套房子。
而在招商花园城售楼部，市民黄先生似乎不太乐观，他说：“我对国家调控政策没有信心，降价幅度在20%这个范围大家都可以接受。但如果不限购，很多外来投资者一进来就抄底了，楼市会报复性反弹，调控的效果也会立刻就不见了。”
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