[摘要] 2月14日，接近国有大行个人金融部的人士向该报透露，决策部门近期曾召集几大国有商业银行个金部人士，商讨上调房价上涨过快地区第二套以上（含二套）存量房贷利率的可能性。
据报道，差别化住房信贷政策可能继续升级，针对的或为第二套房以上（含二套房）的存量房贷。
2月14日，接近国有大行个人金融部的人士向该报透露，决策部门近期曾召集几大国有商业银行个金部人士，商讨上调房价上涨过快地区第二套以上（含二套）存量房贷利率的可能性。
然而，前述调存量的说法，遭到了商业银行及地产界人士的质疑。
在某国有大行北京分行个贷部负责人看来，政策遭遇的现实阻力主要来自于法律程序即若更改存量房贷计息方式，需要客户签署补充协议，而若客户没有签署补充协议，银行强行上调，从法律上是存在问题的。
“基准利率可以调整，但折扣是合同约定的。”中原地产人士说，每年银行可根据央行发布的利率水平，银行有权在一年到期以后，执行新的利率水平；但计息方式不能轻易改变。
不过，某股份制银行个金部负责人则认为，所谓法律依据的问题并不大，“如果要调的话，法律依据是充分的。我国是利率管制国家，大多银行签订的合同也都为利率市场化、法律和政策调整保留了空间。”
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