[摘要] 按照“新国八条”要求，各地要在2月中旬之前出台住房限购实施细则。截至目前，已有北京、上海等11个城市出台了“限购令”细则。在本轮限购令中，各地主要对限购人群，购房套数作出规定，其中户籍成为已公布“限购令”城市的重要调控手段。
20日，南京“限购令”出台后，华侨路房产交易中心内办理手续的市民骤降，办证大厅空荡荡。按照“新国八条”要求，各地要在2月中旬之前出台住房限购实施细则。截至目前，已有北京、上海等11个城市出台了“限购令”细则。在本轮限购令中，各地主要对限购人群，购房套数作出规定，其中户籍成为已公布“限购令”城市的重要调控手段。
京版“限购令”被称最严厉
据观察，目前出台的北京、上海、南京、青岛、济南、成都、南宁、贵阳、太原、长春、哈尔滨11个城市的限购令中，除济南外，外地人在本地新购住房均与户籍挂钩。
根据目前公布细则的城市来看，北京的限购令以“最严厉”领跑。新出台的京版“限购令”细则要求非本市户籍居民家庭提供连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明，才能在北京市购房，因此被称为目前为止最严厉的“限购令”。
北京去年5月实施的“限购令”中规定：同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。与此相比，本次出台的限购令显然在“限外”方面下了更多工夫。
多数城市未提具体目标
相较于北京严厉“限外”，其他城市则相对“温和”，大部分城市则只需提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。成都出台的限购令在这一方面则相对更为宽松，仅要求有社保缴费或纳税记录即可，并未明确规定年限。
在调控目标方面，大部分已出台房地产调控细则的城市均未提出具体目标，仅贵阳提出：新建房价格增幅不高于去年平均值。
第三批限购城市名单初定
据悉，按照相关要求，近期还会有几十个城市将密集推出房地产限购政策。有媒体报道称，国家信息中心经济预测部15日在中国证券报发布的报告表示，住建部已经初步拟定了第三批执行“限购令”的城市名单，未来房地产调控政策将进一步细化。
■ 反应
观望情绪浓 房源多“转售为租”
自限购令实施以来，各地房地产市场销售均有不同程度的影响。
根据中原地产的统计数据，北京、上海、广州、深圳、天津五大城市的二手房门店新增客源和盘源数量2月以来都大幅度下降，买卖双方观望情绪浓厚。
据报道，南京公布“限购令”的第二天，南京全市的商品住房成交了53套，是一个星期以来的一天。根据南京网上房地产的统计数据，这53套住房主要分布在河西、江宁与江北这三大板块，其中江南八区内以河西。
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
