[摘要] 市住建局昨公布1月房地产综合信息报表显示，1月份全市商品房住宅每平方米预告登记平均价格为11018.38元，比去年12月上涨了约300多元，与此前“疯狂上涨的房价”相比，在国家严厉的调控政策下，珠海房价上涨速度趋向冷静。
市住建局昨公布1月房地产综合信息报表显示，1月份全市商品房住宅每平方米预告登记平均价格为11018.38元，比去年12月上涨了约300多元，与此前“疯狂上涨的房价”相比，在国家严厉的调控政策下，珠海房价上涨速度趋向冷静。但不少业内人士表示，“新国八条”能否成压垮高房价的最后稻草还需要继续观察，珠海限购与否也将直接影响未来走向。
全市商品房
预告均价小幅上涨
其中，香洲区一手商品房成交均价大约为10722.11元/平方米，成交宗数为267宗，成交面积为32467.28平方米，成交均价比上月小幅下跌，成交宗数同样呈下跌趋势。
市民观望气氛加重
“受国家货币政策等影响，开发商对2011年的预期不高，定价也比较谨慎。”珠海一房产销售公司负责人分析，这导致珠海新近许多楼盘在售价方面出现小幅回调。
当下不少市民的观望情绪也越来越浓厚，“新香洲的房子从均价7000元每平方米一直升到1万多元，房子越来越买不起， 想买一套自住房，现在国家又开始调控，希望这次房价真正能降下来。”市民王小姐告诉记者。
珠海天泽地产顾问有限公司副总经理徐立新在接受记者采访时，表达了这样的观点：“预计2011年的成交量会较2010年有所萎缩，因为目前珠海房地产的价不低，价格攀升直接导致有效需求降低；同时，在宏观调控的大背景下，加大了购房成本，购房者入市必然会更加谨慎；其三，过去一年是调控年，从去年4月到去年9月，调控砝码频频加重，在一定程度上打压了开发商的投资热情，由此带来的最直接的影响就是供应量的下降，预计会在今年逐步体现。”
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