[摘要] 3月已过去一大半，珠海仍然没有传来限购的信息，两会结束后，其他城市限购政策效果逐渐显现，多数重点城市成交量继续大幅下滑。与此同时，从3月开始一些大型开发商开始积极降价促销，同时刻意放缓拿地节奏，以控制较好的资金链应对市场风险，这预示着房地产市场基本面的拐点或将提前到来。
3月已过去一大半，珠海仍然没有传来限购的信息，两会结束后，其他城市限购政策效果逐渐显现，多数重点城市成交量继续大幅下滑。与此同时，从3月开始一些大型开发商开始积极降价促销，同时刻意放缓拿地节奏，以控制较好的资金链应对市场风险，这预示着房地产市场基本面的拐点或将提前到来。
一线城市新盘普遍低价上市
上周相关研究院监测的35个城市中，楼市成交量下滑的城市超六成，12个城市跌幅在30%以上，4个城市成交量跌幅过50%。其中，海口成交量跌幅，达76.62%。成交量上涨的城市中，5个城市涨幅在10%以内，其余5个城市涨幅较显著。
重点城市中，7个城市成交量环比下跌，其中深圳跌幅，达51.77%，其次是天津，跌幅为47.06%。此外，北京和杭州等城市降幅均在10%以上。成交量上涨的重点城市仅为上海和广州，涨幅分别为9.14%和3.87%。
业内人士向记者表示：“近期开发商降价及放缓购地的速度均超过市场预期，预计这一形势将在3月得到继续，房价的下滑速度或将使基本面的拐点早于预期到来。与2008年调控后的市场反应不同，这次开发商并没有经历过久的僵持就选择了顺应政策和市场，比较积极地降价促销。”珠海3月楼市如何？据房天下楼市监控数据来看，珠海上周有一些楼盘已经打出了降价牌，其中，新光御景山均价下降了1000元/㎡，仁恒星园下降了500元/㎡，华发水郡下降了500元/㎡，也有些楼盘的价格却是逆市上涨，其中，金碧丽江西海岸均价上涨了200元/㎡，龙光海悦城邦均价上涨了200元/㎡，中澳世纪城均价上涨了200元/㎡，其他楼盘均保持观望状态。
新光御景山 ↓1000元/㎡
动态：新光御景山加推175㎡楼王单位，带5000元/㎡非毛坯；精选146㎡四房单位同时发售；均价18000元/㎡，按揭99折，一次性付款98折，购房可获赠5万元优惠及5万元送车位双重大礼。[更多楼盘动态]
新光御景山房价 均价18000元/平方米
新光御景山效果图
项目介绍：
新光御景山位于珠海吉大景山路中段，粤财假日酒店的斜对面，整个项目占地约4万平方米，总建筑面积约16万平方米。由1座奢华精品酒店及5栋高层建筑所组成。新光御景山小区共有510户，产品包括82㎡——203㎡的2房至5房单位；整个小区人车分流，地下负两层，配置的车位达1036个。
新光御景山采用了半围合式布局，在突出小区2万平方米中庭园林的同时，还创造了近百米的楼间距，小区设有珠海双层叠加式按摩泳池，空中栈道及四季花海，在户型设计方面，基本上每户均带有一个内庭式花园，户型方正实用，南北对流；所有的户型均带有3000元/㎡的豪华装修。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
