[摘要] 椐据珠海市国土资源局公布信息，保税区在3月23日挂拍一宗17236.09平方米的会展用地后，今日又连续出击，正式挂牌出让一宗19800平方米的土地，规划土地用途是商业性办公，起始楼面地价为每平方米500元。保税区商业办公用地如此频繁推出，可见政府对保税区的未来发展加大了支持力度。
椐据珠海市国土资源局公布信息，保税区在3月23日挂拍一宗17236.09平方米的会展用地后，今日又连续出击，正式挂牌出让一宗19800平方米的土地，规划土地用途是商业性办公，起始楼面地价为每平方米500元。保税区商业办公用地如此频繁推出，可见政府对保税区的未来发展加大了支持力度。
据了解，该宗编号为珠国土储珠国土储2011-07的地块，位于南湾大道北侧珠海保税区34-4地块，总面积19800平方米，规划土地用途为商业性办公用地，容积率小于等于2，绿地率大于等于30%，建筑密度小于等于30%，起始楼面地价为每平方米500元。按照政府规定，该地块以现状供地，不设保留价，竞买人或其控股公司须具备总面积不少于35000平方米商业场所的经营经验。
一、出让地块概况
二、挂牌出让对象：
凡符合下列条件并通过准入资格审查的中华人民共和国境内企业法人或其他组织（除法律法规和政策另有规定外），均可参加竞买，不接受个人及联合竞买：
1．竞买人或其控股公司注册资本金不低于人民币3000万元；
2．竞买人的业务经营范围为：总部企业办公、进口高档建筑装饰材料仓储物流等符合保税区的产业规划的现代服务业；
3．竞买人或其控股公司须具备总面积不少于35000平方米商业场所的经营经验；
4．竞买人必须提供2011年3月29日至2011年4月21日期间境内银行开具的现金存款不少于人民币3800万元的资金证明。
上述条件由珠海保税区管委会核准，申请准入资格审查的具体办法详见《挂牌文件》。
三、本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准，有意竞买者，请于2011年3月29日至2011年4月21日17时（节假日除外）到交易中心业务窗口索取《挂牌文件》。
四、竞买人应于2011年4月13日至2011年4月22日17时（节假日除外）提供有关资料向交易中心业务窗口递交《竞买申请书》，递交《竞买申请书》前应当按要求交纳竞买保证金（以到账为准）。交易中心将在受理后1个工作日内出具《竞买资格审查结果通知书》。
五、取得竞买资格的竞买人，应当在以下时间、地点提交《报价单》报价竞买：
起始时间：2011年4月13日9时。
截止时间：2011年4月26日15时30分。
地点：珠海市土地房产交易中心业务窗口。
六、本次挂牌以价高者得原则确定竞得人。挂牌期限内允许多次报价，报价不得低于当前所挂牌的交易价格，并按照规定的增价幅度加价，也可以报出超过增价幅度的报价。新报价一旦被确认即生效，不得撤消，同时原挂牌价格即时失效。挂牌期限内若仅有1个竞买人报价，则以该报价成交；超过1个竞买人报价的，在挂牌期限截止时进行现场竞价，价高者得。
七、交易中心已正式启用土地交易管理系统，竞买人应尽早在挂牌截止时间前完成报价，超过挂牌截止时间交易系统将自动关闭，不再接受报价，因此造成竞买人无法报价的损失，由竞买人自行承担。
八、本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。
今年以来，珠海的土地市场频繁推出新地块，至今已有14宗地块挂牌出让，其中8宗为工业用地，商住、住宅、酒店、物流、会展、农贸市场用地各一宗，其中的商住和住宅用地均位于西区。3月1日，位于金湾区三灶镇的一商住地块，以楼面地价每平方米2820元拍出，成为西区的新地王。
业内人士分析，随着珠海中心城区用地的日益稀缺，开发商逐渐将目光转移到西区，而特区扩容、西部新城区建设等利好消息，也进一步推动了西区楼市的发展，地价和房价也随之水涨船高。
保税区会展用地挂拍
昨天，珠海市国土资源局一口气推出3宗土地挂拍，包括斗门住宅用地，保税区内的会展用地和新香洲的农贸市场、广场用地。成功挂拍一宗土地。
编号为珠国土储2011-05的地块，位于南湾大道北侧珠海保税区42- 3地块，面积为17236 .09平方米，规划用途是商业性办公和会展用地，起始楼面地价为每平方米500元。另一块编号为珠国土储2011-04的地块，位于新香洲仁恒星园东侧，面积为12405.72(其中广场5676 .52平方米，农贸市场6729 .20平方米)，规划用途为农贸市场和广场，起始楼面地价为每平方米2700元。
成功挂拍的地块：珠国土储2011-03地块位于香洲大浪湾南侧，功能（用途）为酒店，用地面积为110045.92平方米，容积率≤1.0。该地块最终以楼面地价560元/平方米，总地价61,625,715元，由香格里拉中国有限公司竞得。
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