[摘要] 银监会昨日发布2010年年报透露今年六大监管重点。其中，银监会明确表示今年将继续加大房地产信贷风险管控力度，严格实行动态、差别化管理的个人住房贷款政策，限制各种名目的炒房和投机性购房。
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银监会报告：去年房地产不良贷款率1.26%
（来源：新华网）银监会在昨日发布的2010年报中公布，2010年我国商业银行不良贷款余额4336亿元，比年初减少732亿元，不良贷款率1.13%。其中，房地产业不良贷款余额439.8亿元人民币，不良率1.26%。数据显示银行业资产质量有所改善，但仍存在着中长期贷款集中、融资平台贷款清理任务艰巨等六大风险。
银监会年报指出，近两年，为应对金融危机，信贷投放力度较大。2009年、2010年分别新增人民币贷款9.59万亿元、7.95万亿元。面对贷款规模和业务量在短期内的快速增长，部分银行业金融机构管理粗放、贷款“三查”不到位等问题多有发生。同时，贷款中长期化趋势日益明显，部分中长期贷款行业集中度高、整借整还风险突出。
年报中提到，由于深层次原因，推动房地产市场泡沫积聚的因素还在增加。其中，土地储备贷款和房地产开发贷款是风险防控的关键领域。银监会相关负责人昨日表示，今年将严格实行动态、差别化管理的个人房贷政策，限制炒房和投机性购房。
数据显示，截至2010年末，本市商业银行不良贷款余额为209.3亿元，不良率0.85%，这一比例在处于较低水平。
此外，银行业存在的另一大风险来自融资平台贷款。年报指出，各地融资平台贷款由于贷款总额高、涉及面广、结构复杂、清理和化解任务艰巨，新一轮投资冲动可能带来的风险值得关注。
“银监会将采用多种审慎监管工具，大力推动银行业金融机构科学制定信贷投放计划、适当降低规模和业绩指标考核权重，从内在机制上遏制盲目扩张，防止‘冲时点’等不审慎行为造成贷款异常波动。”银监会相关负责人昨日表示。
据银监会相关负责人透露，为防范金融机构利用高息揽储等违规行为“冲时点”，今年将落实月度日均存贷款监测管理制度，加强对资产流动性和融资来源稳定性的管理。也就是说，每月最后几天的银行存款数字不再成为考量存贷比的惟一指标。
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