[摘要] 3月28日，市住建局公布的房(地产综合信息报表显示，2月份全市商品房住宅每平方米预告登记平均价格为10218.80元，比上月的11018.36元下跌了近800元；预告登记宗数也由1月份的1252宗下降至1125宗，出现了“量价齐跌”局面。
3月28日，市住建局公布的房(地产综合信息报表显示，2月份全市商品房住宅每平方米预告登记平均价格为10218.80元，比上月的11018.36元下跌了近800元；预告登记宗数也由1月份的1252宗下降至1125宗，出现了“量价齐跌”局面。
在各大城市正“纠结”于调控房价之时，尚未出台任何调控措施的珠海楼市却“量价齐跌”，这种反差自然备受瞩目。有人据此推断，珠海房价由升到降的“拐点”已提前来临。不过，也有业内人士认为，2月份的“量价齐跌”仅是珠海楼市正常波动，“拐点”之说为时尚早。
实地调查 多数楼盘有折扣，无降价
作为珠海楼市的主力，香洲区商品房预购登记均价也出现了明显下降。市住建局发布的统计报表显示，2月份香洲区商品房预购登记平均价格为14538.14元，比1月份的16060.82元环比大幅下降1500多元。
统计数据上的降价是否也在当前实际销售中显现？昨天上午，记者就此走访了主城区几家热点楼盘。
“目前均价还是14000元，最近两个月一直没变过。”在位于人民西路与三台石路交汇处的中珠九悦售楼部，销售人员告诉记者，去年11月开盘时均价为13800元，今年2月份又提了200元。优惠政策方面，一次性付款可打96折，按揭99折，“这个优惠一直就有，也没有变化。”
据现场一位长期关注该项目的消费者反映，中珠九悦均价确实并未出现下降。但在2月份曾推出过全款95折、总价减扣3万元、一次性付款再享3%等更“给力”的优惠政策。
而在一中高中部的金地伊顿山，销售人员介绍说，该项目价已由去年10月开盘时的13000元，涨至目前的15000元，最近两个月也没有变动。在售户型以90多平方米的三房单位为主，均价在16000元左右，一次性付款可享受95折优惠，按揭99折。
记者当天还走访了龙光海悦云天、仁恒星园、诚丰星座、格力香樟等楼盘，发现各项目售价近期并无下降，但也没有明显上涨。优惠政策方面，除了诚丰星座单身公寓打出了88折的大幅优惠外，其他项目并未出现大幅度打折现象，一次性付款优惠折扣普遍在95折、96折，按揭则为99折、98折。
相关阅读：
房价调控目标出台期限今截止 住建部要求调整
房价控制目标3焦点:居民支付能力为何被忽略
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
