[摘要] 被喻为北京楼市风向标的春季房展会10日落下帷幕，现场的情况除了让“冷清”、“观望”、“拉锯”成为业内评判本届房展会的核心词外，主办方和开发商们还首次将例行的“意向成交数据”雪藏，并对雪藏的理由讳莫如深。
被喻为北京楼市风向标的春季房展会10日落下帷幕，现场的情况除了让“冷清”、“观望”、“拉锯”成为业内评判本届房展会的核心词外，主办方和开发商们还首次将例行的“意向成交数据”雪藏，并对雪藏的理由讳莫如深。业内人士表示，从展会现场的情况看，意向成交数据并未公布主要是楼市调控效果已有所显现，过低甚至为零的数据一旦对外公布，就会影响到展会的号召力，更会加重购房者的观望。
“不公布意向成交数据的原因无外乎有两种：一是意向成交量很大，这就跟现阶段楼市调控的现状相左，是监管层绝不愿意见到的情况；另外一种便是楼市调控的效果已经显现，意向成交的数据非常低，低到一旦对外公布就会影响到展会的号召力，更会加重购房者的观望。”一位不愿透露姓名的参展商坦言，今年房展会现场虽然整体氛围好像仍然火热，但实际观展者仅占全部在场人员的1/4左右，且大部分以中老年人为主，年轻人多为媒体工作人员和市场调研人员，自己所在的项目意向成交量基本为零，从这方面来看意向成交数据遭雪藏的主要原因应该是后一种。
事实上，记者翻阅北京房展会的历史资料发现，自2007年起，每年两届的房展会中意向成交数据从未有过雪藏的情况，即便是楼市调控政策同样密集的2007年。而记者从与观展者和工作人员的交谈中了解到，受持续调控影响，多数购房者对房价下行预期增强，抄底心态明显。
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