[摘要] “什么叫‘中小套型限价商品房’？和限价房一样吗？我能不能买？1.25万元的均价可是要比周边的项目便宜四五千块钱啊！”亮相国贸春季房展会的北京首个采用“限房价、竞地价”土地出让方式供地的“中小套型限价商品房”中国铁建长阳国际城成了购房人关注的焦点。
“什么叫‘中小套型限价商品房’？和限价房一样吗？我能不能买？1.25万元的均价可是要比周边的项目便宜四五千块钱啊！”亮相国贸春季房展会的北京采用“限房价、竞地价”土地出让方式供地的“中小套型限价商品房”中国铁建长阳国际城成了购房人关注的焦点。
北京2月17日执行的“京十五条”中明确：总结本市“限房价、竞地价”的经验，并在中低价位普通商品住房用地供应中全面施行。另据了解，按照国务院出台的“国八条”以及国土部今年出台的相关规定中，“限房价、竞地价”土地出让模式已经在推广。
业内人士表示，该类地块虽然限制了销售价格和户型面积，也算“两限”，但和保障房中的“限价房”不同的是，对购房者户籍、家庭年收入、住房及总资产净值没有严格限制，对再次转让没有严格限制。因此，该类“限价商品房”实际上是对保障房的补充，将更多的首次置业自住需求以及改善型需求纳入到政府支持并给予政策优惠的范围，有利于改变楼市预期，有利于房地产调控更好地实施，有利于房价稳定。
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