[摘要] 中山楼市量价齐升，城区房价破7000元/平米，作为珠海后花园的“坦洲”，房价是否还会继续上涨？在近几年，珠海房价持续火热，在令人叹为观止的时候，坦洲成了大众群体的另一个去处。如今的坦洲并不缺乏规模盘、品牌盘及品质盘，引发了新一轮开发商争相拿地的角逐，坦洲高质量楼盘也如雨后春笋般破如势竹地涌现。
在4月17日，房天下举办的看房团中，针对网友购房的意向区域,记者进行了调查，调查发现，有19%的网友选择了中山坦洲，与珠海新香洲区的投票率一致，并列，以决定的优势领先其他8个区域。
记者采访了中山海伦堡项目的有关负责人邱经理，他表示：“2011年的市场走势变数较大，毕竟政府今年对楼市的直接调控及通胀等宏观经济问题的调控都会波及到楼市。但坦洲市场的发展趋势仍然向好。一方面是由于房价目前仍处于理性水平，并未达到需要调控的高水位；另一方面随着坦洲市政环境的改善和发展，越来越多的人选择置业坦洲，也将对坦洲楼市有一个支撑。”
中山楼市量价齐升，城区房价破7000元/平米
在周边城市成交与房价双双下滑的背景下，3月中山楼市依旧保持了坚挺的态势。不仅成交量环比出现大幅攀升，各区域房价也有一定的涨幅，城区房价甚至突破7000元/平米。
有业内人士分析，在房地产受国家调控的大背景下，中山市场受到的影响并不大。随着传统销售旺季的到来，楼盘新货将扎堆上市，供应量的增长将促进成交量的上涨。
商品房成交量环比上涨超四成
来自中山中原地产的统计数据显示，2011年3月份中山商品房成交量为5346套，环比增长44.8%，同比去年3月份的6567套，下降18.6%。成交面积方面，当月成交59.7万平方米，环比上涨57.9%，同比去年3月份的68.3万平米下降15.2%。
在全市24个镇区中，3月份累计成交面积及成交套数排在前五位的分别为坦洲、东区、沙溪、东升及开发区。其中东区成交的平均面积每套达到127平方米，这说明东区主要是大户型成交。而西区及南朗成交的每套平均面积达到167平米，说明3月份大户型销售情况良好。
另据合富辉煌统计，3月份中山住宅网签4596套，主要集中在东区(466套)，沙溪镇(538套)及坦洲(875套)，占总网签量的41%。而上述镇区的网签面积主要集中在80—90平米以及100—144平方米之间，占总签约量的56%。
合富辉煌认为，3月份中山城区远洋城世界观、恒大等中高端项目开盘，成交量均相当可观。尤其是恒大，有可能创下中山单日成交纪录。与此同时，豪逸御华庭、熹玥、万科朗润园等项目均有加推，销售也都有不同程度的增长。一定程度上表明，中高端项目看好未来市场。
房价连续四个月上涨
在成交环比出现大幅增长的同时，3月中山房价也出现了一定的涨幅。据统计，当月成交总金额达到367614.6万元，环比上涨57.4%，同比上涨4.9%。
中山中原地产认为，自2010年11月，中山市新建商品房均价已经连续四个月上涨，3月份较去年11月份上涨13.7%，环比上涨2.6%，同比增长19.8%。
其中，中山城区3月总成交14.4万平方米，环比上涨69.4%，同比增长29.7%；城区成交金额为1035701.6万元，环比上涨82.1%，同比增长48.96%；镇区成交45.3万平方米，环比上涨54.6%，同比下降20.8%。
“2011年以来，中山城区成交均价节节攀升，3月份已经突破7000元/平米。镇区则相对比较平稳，广州、深圳、佛山等周边城市限购及城轨开通已经对中山楼市产生明显的影响。”中原地产分析道。
中原地产预测，随着传统销售旺季的到来，楼盘新货将扎堆上市，供应量的增长将促进成交量的上涨。成交均价将保持平稳微上的状态。而由于中山政府明确表示暂无出台限购政策的计划。故在之后的一段时间内，来自周边限购城市的客户比例可能会上升，中山楼市将迎来一个阶段性的发展高潮。
中山楼市量价齐升，城区房价破7000元/平米，作为珠海后花园的“坦洲”，房价是否还会继续上涨？在近几年，珠海房价持续火热，在令人叹为观止的时候，坦洲成了大众群体的另一个去处。如今的坦洲并不缺乏规模盘、品牌盘及品质盘，引发了新一轮开发商争相拿地的角逐，坦洲高质量楼盘也如雨后春笋般破如势竹地涌现。下面让小编带各位网友去走访坦洲各大在售楼盘，探究坦洲楼盘未来走向！
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
