[摘要] 因为“忽悠”购房人可以花3万元办理5年纳税登记，被查实后，刚刚进入房地产行业3个月的小许(化名)被公司辞退，成为新政后首个因违规而被驱逐出行业的二手房中介行业的业务员，而这家公司也因为没有严格执行新政而挨罚。
（新闻来源：北京日报）因为“忽悠”购房人可以花3万元办理5年纳税登记，被查实后，刚刚进入房地产行业3个月的小许(化名)被公司辞退，成为新政后因违规而被驱逐出行业的二手房中介行业的业务员，而这家公司也因为没有严格执行新政而挨罚。记者昨日获悉，本市首轮房地产经纪行业专项执法工作已于近日结束，159家房地产中介门店被处以关停、停止存量房网签等处罚。
也是从当天起，市、区两级执法部门对经纪机构信息公示不齐全、发布虚假房源信息、违规从事租赁代理、违规群租、签订阴阳合同、强行扣押客户押金等行为开始进行重点整治。而这次检查针对的，则是对存量房签约量大、投诉量大的235个经纪机构，以稽查执法任务函形式向区县进行任务分解，并要求各区县对热点区域内840家门店进行全面检查。
在突击检查这段时间里，各区县建委(房管局)执法组织和房管所各显神通，通过突查、拉网式检查等方式明察暗访。检查开始10多天，“市住建委在暗访，抓到就严查重罚”的消息在二手房中介商中传开，很多门店从4月中旬纷纷自己撤下挂在窗户上当招牌的诸多不实房源，并按规定增加投诉举报电话。
“我们不知道什么时候会有人来暗访，这段时间约客户看房都小心了很多。”在花市的一家二手房中介门店里，店长小心翼翼地挂上已经核实并签署委托合同的房源，“前一阵整面落地窗都是空的，我进这行5年了，还头一次遇到这种事儿呢。”
“我们多谢媒体的监督与跟进，给我们提供了很多线索，同时我们也欢迎市民通过市住建委热线举报。”市住建委相关负责人表示。
统计信息显示，截至近日，16个区县及亦庄开发区累计检查经纪机构294家、门店737家，实施行政处理328起、行政处罚159起，提请暂停11家经纪机构存量房网签，关停7家未备案的违规经纪机构。据市住建委执法大队信息显示，朝阳实施行政处理、处罚分别为68起和51起，顺义分别实施78起和33起，位居全市之首。
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（新闻来源：新华网）当前，造成房产中介行业诸多乱象的直接原因在于行业管理法规不健全以及监管乏力。
福建省住房城乡建设厅近日调研发现，目前各地对房地产中介机构的监管，涉及房地产、工商、物价、劳动等多个部门，这些部门尚未形成有效的监管合力。对于领取营业执照从事房地产中介的大量个体经营户难以纳入房地产主管部门备案监管范围；对于存在未备案等违规行为的房地产中介机构难以吊销营业执照，及时清出市场。
同时，今年４月１日起施行的住房城乡建设部等三部委《房地产经纪管理办法》是我国部专门规范房地产中介行为的部门规章，但对未备案的机构仍缺乏处罚依据。
业内人士指出，一方面是多头管理难以拧成一股力，另一方面是负责监管的部门监管不到位。《房地产经纪管理办法》对经纪人的禁止行为进行了明确规定，且房产中介占据经纪类投诉首位，但房产中介超范围经营、非法异地经营、无照经营的现象仍比比皆是。
再从行业内部来看，我国还未建立性的房地产经纪协会组织，一些地方甚至连区域性的房地产经纪协会也没有，即便是已经建立的地区性经纪协会，在会员数量、服务培训、管理手段上往往表现得相当疲软，使行业自律处于缺位状态。
专家认为，目前北京、上海、深圳等一线城市二手房的成交量已超过新建商品住宅交易量，可以说，房地产经纪正迎来一个大发展时代。对这样一个朝阳行业，为其健康发展建立一整套有效可行的规范，无疑十分必要。
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