[摘要] 经过几个月来的僵持，深圳楼市终于降价了，均价已跌回到两年前，这令无房一族看到了一线希望。记者从深圳市规划国土委房地产信息部门新出炉的资料中获悉，深圳5月一手商品住房成交均价15262元，已重回两年前的水平。
经过几个月来的僵持，深圳楼市终于降价了，均价已跌回到两年前，这令无房一族看到了一线希望。
记者从深圳市规划国土委房地产信息部门新出炉的资料中获悉，深圳5月一手商品住房成交均价15262元，已重回两年前的水平。据了解，今年5月的深圳楼市一手商品住房成交套数2933套，成交面积24.6万平方米，成交均价15262元/平方米，环比下降两成多。
然而，5月环比数据疯狂掐架。即官网称均价降25%；权威机构称降10%；而企业数据则显示涨逾1%。其中各方提供的数字相差之大，令人深思的同时也值得玩味。
世联地产市场研究部总监、首席分析师王海斌认为，目前数据显示的均价下跌，主要是由于高价项目入不了市、成交结构变化造成的，并不是真正的降价。
端午节期间，深圳招商地产在深圳观澜的楼盘以低于该片区市场价格促销，引来数百人连夜排队购房。记者在售楼现场发现，售楼处挤满了大量的看房客和咨询者。另据了解，在深圳的宝安、龙岗两区近期有多个楼盘降价，还有不少楼盘也在酝酿降价。
王海斌分析，从数据上看，未来依然会是“量增价跌”的局面，但能否促成市场真正的降价，那要看政策的持续力。“通胀预期和供应不足之下支撑房价的因素仍然存在，开发商现在是在咬牙切齿地被迫降价，而不是基于市场判断的降价，如果限价、限购等政策一旦放松，房价将反弹。”王海斌警告。
城市房租上涨成"拦路虎"毕业生难承高房租之痛
六月份是大学毕业生离开校园走入社会的日子，很多决定留在北京、广州、上海等大城市打拼的学子倏然发现，高高在上的房租已经成为了他们不能承受之痛。
小朱今年大学毕业，最近她一直和自己好朋友一起找房子。早就听说现在的房租不便宜，两个小伙子打算合租一套两居室，然而最近的经历让他们很是沮丧。别说两居室，就是一套位于北四环的一居室也要3500块钱一个月。
小朱：房子还行，够大，就是价位不想理想。
中介告诉小朱，现在整套的出租住房价格都很高，特别是从去年开始，租金价格更是让很多人有些吃惊。
中介：一直在涨。就是感觉有点恐怖。因为我干这个行业干了两年，去年的房租像两居室太阳园可能5500左右，今年猛涨到7500、8000了。
地下室租金千元每月仍抢手
中介告诉小朱他们如果租不起一套房子，可以租二房东的分租房屋。简单说，就是一些人从房主那里承租一整套房子，再把它们分租出去，有的甚至还要把一个房间分隔成若干小间对外出租。记者在一套二房东出租的三居室里看到，这里被薄薄的复合板隔成十几间只有几平米的小房间，不仅没窗户，还不隔音，安全更是没有保障。然而即便是这样的房子也需要1000元每月，并且十分抢手。
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