[摘要] 随着国家一系列宏观调控政策相继出台，珠海房地产市场将何去何从？为了对下半年珠海房地产走势做出正确研判，珠海特区报社近日举办了2011珠海房地产职业经理人市场研讨会。珠海特区报社相关领导、珠海地产职业经理人俱乐部相关成员等出席了本次论坛。
随着国家一系列宏观调控政策相继出台，珠海房地产市场将何去何从？为了对下半年珠海房地产走势做出正确研判，珠海特区报社近日举办了2011珠海房地产职业经理人市场研讨会。珠海特区报社相关领导、珠海地产职业经理人俱乐部相关成员等出席了本次论坛。
珠海楼价基本维稳
资深地产人唐铁军讲到，从经历了2000年开始的旧村改造大盘运动，就奠定了珠海房地产变革性的开端，到现在的精细化运作，珠海房地产已经进入正常地轨道化产业发展阶段，产品的差异化竞争将进一步促进产业的繁荣。
对于珠海的地产发展前景他表示信心十足：珠海楼市的降价空间及可能性都不大，城市发展的利好因素会与高压政策抵消，但西部城区情况并非如此乐观，政府在基础设施等配套上，尚未达到西部城区地产开发的速度与模式，如此大的供应量或许会形成一定压力，但凭借其价格洼地的优势，投资潜力巨大，交通配套等瓶颈被打破后，加上政府的进一步引导，会有不错的前景。
地产发展驶入常态
对市场情况，来自红馆机构的刘峥嵘实事求是的讲述了现状，的确在量上出现了一定程度地萎缩，这也表明了综合调控作用在进一步显现，同时他也表示下半年该情况将更为明显。
“或许下半年将成为刚需入市的好时机，因为面对不同的市场情况，开发商将会‘八仙过海各显神通’，苦练内功的各自调整会给置业者提供更多选择机会。”珠海的移民城市特点不能忘，刚需只是暂时压抑选择观望，但还是大量存在的。对于价格，他指出随地价成本提升、在售项目前期市场已经形成等因素，全市整体价格不会跌，权重楼盘不会下跌，个别小盘即使下跌也不会影响整体。
云顶澜山营销总监叶植松拿项目的实际销售情况做出分析，表示现在的市场才是真正健康的市场，一周数套的成交量比较平稳，市场应该不会再出现失去理性的抢购热潮。
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