[摘要] 6月，这个传统的市场淡季，珠海市场却显出了波谲云诡和硝烟弥漫。政府层面，各项政策措施迭出，而从主城区到西部，用地性质从住宅到商业、工业的储备土地也以目眩的频率密集推出，在这个市场敏感的节点上，项庄舞剑，意指何方？
（新闻来源：珠海特区报）6月，这个传统的市场淡季，珠海市场却显出了波谲云诡和硝烟弥漫。政府层面，各项政策措施迭出，而从主城区到西部，用地性质从住宅到商业、工业的储备土地也以目眩的频率密集推出，在这个市场敏感的节点上，项庄舞剑，意指何方？
政府出手进退有据
今年2月，珠海市委书记甘霖在参加两会讨论中即表示，“我们一定不能把一个城市的经济建立在虚拟经济之上，建立在房地产上。”在说到《报告》中提到的“全市制造业完成投资105.6亿元，增长28.2%，扭转了近年来制造业投资持续下滑的状况”时，甘霖说，“接下来（制造业的投资）还会更快。”“历史上金融危机、经济泡沫大多都与房地产有关。房地产的发展没有建立在实体经济之上，它会很快推高城市成本，不光是普通百姓买不起房没房住，而且企业也因为成本高没法办，办不下去。”“珠海的房价现在直追一线城市，但经济发展还是三线城市，不协调啊。所以我们宁愿GDP少一点，也不盲目追求房地产的过快发展。”
在转变经济发展方式方面，近年来珠海一直试图寻求突破，今年以来，珠海市的底气也越来越足，根据珠海市统计局发布的2011年5月经济运行简况，1-5月全市地方财政一般预算收入55亿元，同比增长21.5%，比1-4月加快1.5个百分点。珠海固定资产投资高速增长，商品房销售降幅继续收窄。1-5月，全市完成固定资产投资183.41亿元，同比增长29.7%，累计增速比上月高出2.1个百分点。分产业看，二、三产业完成投资55.63亿元和126.95亿元，同比增长56.0%、20.1%，分别比1-4月加快4.2和1.7个百分点。1-5月全市商品房销售面积89.78万平方米，同比下降12.3%，累计降幅比上月收窄11.5个百分点。
5、6月以来，珠海抛出多个地块待售，加大土地市场供应，平缓供应预期。6月以来，政策迭出，渐成围城之势，政策的集聚效应正在显现，而政策尚有多种手段可供加强调控力度，通过对市场预期的干预，政策层面处于比较进退自如的局面。
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