[摘要] 以商贷为例,贷款50万元,30年等额本息还清,按去年10月20日前5.94%的利率计算,月供为2978.49元,累计还息572257.24元;而按最新利率,月供为3343.32元,累计还息达703594.95元。以同样不享受贷款利率优惠计算,5次加息后,商贷月供增加约365元,利息总额增加约131337元。
(来源:济南日报)自2010年10月19日央行宣布加息以来,人民币及个人住房公积金存贷款利率均已上调5次,人民币5年期以上贷款利率从去年首次加息前的5.94%上调至7.05%,公积金5年期以上贷款利率由3.87%上调至4.90%。贷款利率持续上调,给依靠贷款买房的工薪族增加了不小的负担。
以商贷为例,贷款50万元,30年等额本息还清,按去年10月20日前5.94%的利率计算,月供为2978.49元,累计还息572257.24元;而按利率,月供为3343.32元,累计还息达703594.95元。以同样不享受贷款利率优惠计算,5次加息后,商贷月供增加约365元,利息总额增加约131337元。
公积金贷款利率相对较低,但利率多次调整后,给“房奴”们增加的负担同样不可小觑。按去年10月20日前3.87%的利率计算,贷款50万元30年等额本息还清,月供为2349.76元,累计还息345912.04元;而按利率,月供为2653.63元,累计还息达455308.10元。5次加息后,公积金贷款月供增加约304元,利息总额增加约109396元。
一位此前已利用公积金贷款买房的网友告诉记者,夫妻俩现在月收入总共也就5000来元,5次加息后,每个月还房贷已用掉了一个人的月收入,“收入不见涨,生活负担还不断增加,感觉有些承受不了。”
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