[摘要] 因大规模降价及5月业绩首超万科而备受关注的中海，于7月7日公布了其6月份及上半年的房地产销售情况。
（来源：和讯网）
值得注意的是，今年以来中海拿地动作频繁，目前累计新增土地储备已有776.8万平方米，在半年内就超额完成了今年720万平方米的拿地目标。
业绩
2011年6月份，中海实现房地产销售额港币121.4亿元（约为人民币101亿元）及销售面积63.5万平方米，同比增长分别为100.8%和52.2%。同时，这也是中海连续两个两个月销售金额超过人民币100亿元。
根据统计，1至6月份，中海累计实现房地产销售额港币522.3亿元，同比增长85.9%；累计实现销售面积307.2万平方米，同比增长38.2%。
此外，今年5月中海销售业绩首次单月超过人民币百亿元，亦是首次单月销售业绩超过万科。
资料显示，中海5月销售业绩为121.3亿港元，折合人民币约100亿元；万科5月实现销售面积81万平方米，销售金额则为90.1亿元。
在销售业绩中，长三角地区最为突出。6月份，长三角地区(上海、宁波、苏州、杭州、南京)为中海销售额及销售面积的地区，其销售额达港币51.75亿元，同比增长109.6%，销售面积则为19.88万平方米，同比增长107.08%。
销售面积增长幅度最快的地区是北方区(沈阳、长春、大连、青岛)，销售面积达18.5万平方米，同比增长218.97%。
这与上月的销售情况有所不同，中海5月份销售额的地区为环渤海地区(北京、天津、济南)，其销售额达港币33.0亿元，同比增长1211.1%；西部地区(成都、重庆、西安)则为销售面积及销售面积增长幅度最快的地区，销售面积达19.34万平方米，同比增长234.0%。
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土储
中海过去有一段时间都没有大量补充土地储备，去年主要也是靠收购中海宏洋获得项目。进入2011年，中海不但积极在内地拿地，还积极扩充香港土地资源。
中海董事局主席孔庆平曾经表示，“我们绝不会为了土地而去拼命”。而中海一贯的做法是避开土地市场的热季，在逆市中土地市场低迷的时候大举拿地。
资料显示，6月30日的武汉大规模拍地中，中海以10.4090亿元竞得位于武汉后湖92340平方米的纯住宅地块。
此外，中海6月份还分别在苏州市及南京市新增项目2个，总权益发展面积923716平方米，共需支付地价人民币28.3亿元。
而中国海外宏洋集团有限公司则于5月30日在南宁市新增1个项目，总权益发展面积183096平方米，共需支付地价人民币4.14亿元。
5月份，中海分别在香港、成都市及深圳市新增项目3个，总权益发展面积821551平方米，共需支付地价人民币26.1亿元。
除了5月在香港拿了地外，中海早于今年3月份就在香港新增项目1个，总权益发展面积1490平方米，需支付地价港币2.9亿元。
中海表示，截至6月底累计新增土地储备776.8万平方米，其中新增权益土地储备776.8万平方米。
按照孔庆平早前透露的拿地计划，今年中海的拿地目标为720万平方米。以此来看，仅在上半年，中海就已超前完成了全年拿地目标。
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企业周报：武汉土地市场成热点 中海10.4亿拿地
（来源：中指研究院 ）中指研究院2011年7月4日发布《中国房地产企业资讯监测周报（2011.6.27-2011.7.03）》，数据显示本周土地市场继续回暖，招拍挂市场较活跃。推地热点集中在慈溪、武汉。重点关注房企对武汉土地市场热情更高，保利、中海、碧桂园、名流置业都在武汉获得新增土地储备。从成交楼面价和溢价率来看，房企拿地未遇有力竞争。［查看全文］［下载报告］
在土地储备方面，中海10.4亿竞得武汉后湖近10万平米住宅用地，保利13.9亿获武汉洪山两块城中村改造用地，招商局以底价64.39亿获深圳太子湾地块，碧桂园1.73亿获武汉东湖开发区一宗宅地。
在融资方面，数家房企分别通过贷款、信托获得融资，以支持项目运作，但融资金额不高，多在10亿元以下。中华企业计划信托融资3-4亿，五矿万科合营公司为北京万科提供1.55亿贷款，富力与合景泰富两联属公司获26亿港元贷款，越秀地产获10亿港元贷款，格力地产将申请4.5亿元信托融资，招商保利拟贷款12亿开发厦门合营项目。
在企业动态方面，雅居乐40亿投资中山三乡策略锁定旅游地产，花样年4亿港元收购深圳花郡剩余48%股权，万达广场签约广东中山石岐 总投资额100亿，恒大地产投资百亿元启动哈尔滨三项目，金地8.36亿元收购至祥置业61.96%股权，花样年3.16亿收购TCL深圳获蛇口三宗地。
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