[摘要] 在珠海市区的房价让人感到无奈的时候，将目光避开中心区，投向郊区或周边区县，或许咱们就会发现不少热门、优质的楼盘，下面，就让小编为您带来坦洲各大热门楼盘吧。
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2011年7月，100个城市住宅平均价格为8874元/平方米，较6月上涨0.21%，其中66个城市价格环比上涨，33个城市环比下跌,1个城市价格与上月持平。环比涨跌幅在1%以内的城市数量共有80个。珠海环比6月下跌0.16%，样本平均房价为10499元/平方米，6月为10519元/平方米。
限购背景下，原本被业内形容为“风声鹤唳”、“山雨欲来”的珠海楼市，明显变得更不“淡定”。经调查，珠海开发商面对“限购”疑云，采取的销售策略各不一致，不过，整体而言，降价促销已成为主流。
限购预期引爆楼市降价潮
近日有业内人士爆料称，广东江门市将成为7月12日国务院会议后被纳入新一轮限购范围的城市。消息一出，市场震动。随后，广东省江门市住建局7月29日下午召开媒体通气会澄清，事实是7月25日江门市人民政府召开有关会议，要求全市严格执行进一步规范境外机构和个人购房管理。而江门尚无出台针对境内居民的住房限购政策。
一石激起千层浪。江门限购的“乌龙”事件，足可以反映出媒体、开发商以及地方政府对于限购扩大的敏感程度。一些业内人士看来，江门的房价涨幅远远比不上同属广东省的东莞、惠州、珠海等城市，而江门的虚晃一枪却足以上其他几个城市的开发商惊出一身冷汗。
受目前“限购”的影响，珠海一些中小开发商急于回笼资金清空尾盘，近期都相继推出了特价房。尽管新一轮限购城市的名单迟迟未公布，但楼市已风声鹤唳。出于对后市的担忧，已有开发商打破价格联盟、率先降价，珠海很多楼盘8月上旬的销售策略变得日渐激进，抢跑之势已然形成。
坦洲房价也疯狂
新一轮限购城市的名单依然像“达摩克利斯之剑”悬在开发商头上。与上半年的乐观情绪不同，大多数开发商不得不更为谨慎地看待这一轮旷日持久的调控，几乎没有人再敢寄希望于下半年政策松动。
2011年，坦洲楼市的游戏规则似乎在悄然改写，坦洲楼盘更多的把自己融入珠海，主打同城概念。事实上，随着珠中江一体化的加快，坦洲、三乡正在成为珠海的近郊一类的所在，坦洲目前依靠与珠海主城区接壤的优势，在城市规划和建设上均以接驳珠海市区为目的。
当前南部片区有较为详细的规划和未来定位，且规划上有多条道路连接珠海，以期在珠中江一体化进程中提升价值。在公共交通配置上，坦洲市政府亦积极与珠海相关部门沟通，力争实现与珠海一体化。三乡与珠海的公共交通也在加强。开发理念上，坦洲、三乡在品牌开发商带动下趋于成熟。
目前开发的坦洲项目均有较为独特的风格，产品设计上亦有较大的进步，在性价比优势的情况下，未来会有更多人工作在珠海，生活在坦洲、三乡。
在珠海市区的房价让人感到无奈的时候，将目光避开中心区，投向郊区或周边区县，或许咱们就会发现不少热门、优质的楼盘，下面，就让小编为您带来坦洲各大热门楼盘吧。
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