[摘要] 提起“限购”，珠海房地产业界的许多人士已经有些“疲”了。但昨日，据相关媒体报道，“住建部已经下发文件，要求各省在8月20日之前上报所辖区内各城市的上半年房地产市场调控工作情况，并给出限购五大标准。”
提起“限购”，珠海房地产业界的许多人士已经有些“疲”了。但昨日，据相关媒体报道，“住建部已经下发文件，要求各省在8月20日之前上报所辖区内各城市的上半年房地产市场调控工作情况，并给出限购五大标准。”于是，有人解读“这意味着住建部已经在督促地方政府，下最后‘通牒’了！”住建部建议，凡符合标准者就纳入到限购范围内。
这五条标准，珠海符合哪几条？限购预期到底有多大？昨日，本报记者采访了多位开发商、代理商和专家，“珠海限购的可能性在扩大。”这是大家的共识，“但对应数据分析，珠海也就勉强符合一到两条标准。”
标准1
不沾边
处于房价涨幅前列珠海房价不在该监测范围内
标准一：根据国家统计局发布的70个大中城市房价指数，处于房价涨幅前列的城市。
朱圣文（合富辉煌珠海公司市场部经理）：珠海并不在国家统计局发布的这70个大中城市房价指数范围之内，所以此条标准对珠海来讲不具备可操作性。
刘峥嵘（珠海红馆房地产策划有限公司总经理）：国家统计局新建住房价格指数统计城市，珠海不包括其内，广东省内的城市有广州、惠州、韶关、深圳、湛江等5个城市。
分析：珠海房价不在该指数监测范围内，此项与珠海无关。
标准2
不算高
涨幅较高的二三线城市珠海同比之下涨幅并不算高
标准二：将省内所有城市今年6月份的住宅价格与去年底的住宅价格做一个比较，涨幅较高的二三线城市。
朱圣文：根据珠海统计局数据，2010年12月的住宅价格为11886元/平方米。根据我们公司市场报表，显示今年6月的住宅价格是11599元/平方米，珠海比去年底的价格，反而跌了2.41%。
刘峥嵘：1-6月新建住房价格为11028元/平方米，比去年价格上涨8.47%，这是市住规建局发布的全市1-6月房地产综合信息相关数据显示的。这个数据与广东省其他二三线城市的房价涨幅相比，才能知道珠海属不属于涨幅较高的二三线城市。
分析：通过查阅广东省其他二三线城市统计局和媒体报道数据，业内人士认为，珠海同其他二三线城市相比，涨幅并不算高。
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