[摘要] 根据规划，“十二五”期间，北京市将建成收购公租房30万套，破解资金瓶颈极为关键。为此，要充分发挥财政资金的放大效应，市保障房建设投资中心平台也力争在“十二五”期间，通过多渠道筹集保障房资金500亿元。
正式成立近两个月的北京市保障性住房建设投资中心日前和海淀区签下了公租房建设收购战略合作大单：收购3个、直接投资建设1个公租房项目，房源约5200套，总投资将超过17亿元。今后，海淀区面向社会公开摇号配租的公租房项目有望全部纳入市保障房建设投资中心统一收购持有，并优先面向海淀区符合申请条件的住房困难家庭配租。
海淀区负责人介绍，海淀区是全市与市保障房建设投资中心确立公租房建设收购战略合作关系的区县。海淀区首批与市级平台合作的公租房项目共有苏家坨C02等4个，其中3个项目将由市保障房建设投资中心收购，另外1个项目将由市保障房建设投资中心投资建设。合作项目总建筑面积约28.8万平方米，合计5200套公租房，总投资将超过17亿元。项目建成后将优先满足海淀区公租房的配租需求。
北京市保障性住房建设投资中心是为了发挥财政资金放大效应、拓宽保障性住房融资渠道、解决公租房建设收购资金瓶颈问题而组建的，并于今年6月30日正式成立，主要职责为市级统筹公租房项目的融资、建设收购和运营管理，由市财政一次性货币注资100亿元。
市保障房建设投资中心有关负责人表示，这种市区两级间的投融资战略合作关系，可以破解一些区县的公租房建设融资难题，海淀区在全市率先尝试这一模式。据这位负责人透露，为进一步充实保障房资金，市财政计划每年从经营性用地出让净中提取10%的额度，加上一部分公积金增值，共同纳入保障房资金平台，而由该中心投资的公租房项目，完全可以利用租户定期交纳的房租，足额支付到期财务成本。另外，市保障房建设投资中心未来计划将其持有的公租房资产打包，向社会发放保障房融资债券。
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