[摘要] 唇亡齿寒，用来形容限购令下，房地产上下游行业的生存现状并不为过。如果说股市是宏观经济的先导性晴雨表，那么楼市就是实体经济的温度计。房地产业与20多个产业有直接关系，共涉及上下游50多个行业。限购令袭来，到底会对房地产业上下游产生怎样的影响？
"唇亡齿寒"楼市入冬 上下游相关行业遭"封冻"
唇亡齿寒，用来形容限购令下，房地产上下游行业的生存现状并不为过。
如果说股市是宏观经济的先导性晴雨表，那么楼市就是实体经济的温度计。
房地产业与20多个产业有直接关系，共涉及上下游50多个行业。限购令袭来，到底会对房地产业上下游产生怎样的影响？
上游行业遭遇困局
房地产行业在我国固定资产投资中所占比例已达1／4左右，且上下游共涉及50多个行业。房地产行业出现“地震”，势必波及这些相关行业。
对于房地产上游行业而言，钢铁、建材业与其息息相关。我国每年粗钢产量近四成流向房屋工程行业。
目前，房地产调控对钢铁业的影响，主要体现在房地产投资对钢材需求的影响。如果房企施工面积与新开工面积出现下滑，这将对钢材的需求产生不利影响。
今年以来，尽管1000万套保障房的建设让钢市看到了需求，但进入9月中旬后，随着钢厂密集下调出厂价、钢坯等原材料价格连续暴跌、资金面持续紧张等问题的出现，建筑用钢一改前期的领涨大好局面，转而开启领跌行情。
除钢铁行业外，房地产业上游链条中的重要行业水泥业又是怎样的情况？“目前，国内的水泥产业还处于产能过剩的局面，此次房地产新政对水泥行业有一定的影响，我们估计需求量可能下降5%～10%。”一位不愿具名的水泥公司的负责人在接受记者采访时表示。
下游行业消费缩减
房地产调控政策的影响力在向上游传导的同时，也影响了下游众多行业的预期。
记者调查发现，北京多家装饰公司表示，新房装修业务在不断缩减，目前大部分业务都来源于二手房装修。“大概从去年5月份开始，每个月的业务量减少了近1/3。”北京某装饰公司的主任设计师告诉记者。
就目前的形势看，房地产行业的调控并没有放松之势，“如果楼市调控政策继续深入，那么影响的行业是建筑装饰以及家电行业，这部分企业应当及时调整产能，对市场供求保持合理判断。”
中投顾问宏观经济研究员白朋鸣同时认为，随着城市化进程的不断加快，房地产行业仍处于持续发展趋势，对下游企业来说只要不盲目扩大产能，市场需求足以支撑其发展。
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