[摘要] 每年的九、十月都是房地产业的传统旺季，因此房地产业将九、十月亲切的称之为“金九银十”。然而令人遗憾的是，今年的“金九”并没有让楼市火爆起来，相反全国大部分城市的楼盘成交量环比下降，持续低迷，被寄予厚望的金九成色明显不足。
任志强：现金流没有问题 楼市不会崩盘
简介：华远集团总裁
我并不担心房地产市场会出现崩盘或者是其他的问题。政府得维持房价的稳定性，我从来没有觉得政府希望房价低。调控房地产并不是说要房价降下来，我们减过所有交易环节和生产环节税费吗，我们所有保有环节税收要占到地方财政收入5%—8%。生产环节要到14%，土地部门的2.7万的土地收入折算过来相当于房价的48%。三头加起来政府拿走70%多。
我并不担心房地产市场会出现崩盘或者是其他的问题，现金流也不会出现问题，地产企业拥有充足的资金。调控不会使整个供求关系发生巨大改变。任何政策都无法限制市场实际需求的爆发。
陶冬：一线城市房价离谱 中国房价迟早将会大跌
有人指出，也许一线城市有泡沫，二三线城市仍值得投资。中国幅员辽阔，每个城市都有自己的基本面，需要做个体的分析。不过笔者认为，二线城市的房价也已经不便宜了。那些城市的房价虽仍低过一线城市，但是当地的收入水平也大幅低过一线城市，"便宜"只是在一线城市热钱眼里的一个相对概念。而且，相当一部分二线城市的住宅库存急剧增加，太原、天津等城市哪怕开发商不再建任何新楼，现有的库存也需要8-9年才能完全消化。另外还有部分城市以政府迁址为由另起新城，那里的房屋空置情况更令人叹为观止。
这样是否意味着中国的房价面临大跌的风险？笔者相信，中国的房价迟早会有一次较大的调整，不过调整未必已近在眼前。上海的房价水平接近东京，而上海人的收入水平仅有东京人收入的1/5。如果海南岛的临海住房全部以现在的价钱卖出，足以买下金融中心[消息价格户型点评]曼哈顿。这些都是乱象，是笔者认为房价迟早会跌的理由。
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