[摘要] 近日，有两条关于房地产的新闻，引起了笔者的关注。一条是《金九楼市凉飕飕开发商房企死扛悄悄降价》，另一条则是《一线房企百亿资金抄底抢地土地市场现金九行情》。
凉风飕飕看房市 降价还需真勇气
近日，有两条关于房地产的新闻，引起了笔者的关注。一条是《金九楼市凉飕飕开发商房企死扛悄悄降价》，另一条则是《一线房企百亿资金抄底抢地土地市场现金九行情》。
看完这两遍报道，笔者心中也不免升起两种担忧。
说句实在话，在资金持续偏紧的情况，不少开发商都已经走上了靠“民间借贷”接济过日子的生活，苦不苦他们自己知道。要说开发商都不想降价卖房，套用一句流行句式“至于你信不信，反正我是不信的”。
说到底，为什么开发商不愿意降价卖房，除了是因为咱们消费者“买涨不买跌”的心理之外，更因为开发商“怕跌不怕涨”的心理作怪。
说到这里，各位看官肯定笑了，这开门做生意，谁不是“怕跌不怕涨”？当然，这说法是没错的，不过开发商这“怕跌不怕涨”的病根却在消费者身上。
君不见，前几日媒体报道，北京通州某楼盘推出单价直降近6000元的特价房，引发百名老业主维权，要求退房或补差价，过程中还出现肢体冲突。您说，这一降价，开发商还能“HOLD”住，买了房的业主就“HOLD”不住，换成您是开发商，这房您还敢降价么，您还愿降价么？您难道不觉得高房价是有群众基础的么？
其实不仅“股市有风险，投资需谨慎”，不管是当老板做生意，还是咱小老百姓过日子有点余钱做点小投资，哪样又没有风险呢？
因此，套用到房地产上，自然是“房市有风险，投资需谨慎”。总不能没买房的时候，看着房价上涨，急得骂娘，换成自己当了业主，却由容不得房价半点下跌了。这商品房就是要遵循市场规律，有涨有跌才对，您说不是么？
所以，不只是如同歌中所唱“爱真的需要勇气”，房价下跌同样也真的需要勇气。这种勇气不只是开发商接受必须降价促销的现实，也需要已经持有房产的业主们有接受房产贬值的准备，更需要政府公平对待房地产市场的价格涨跌，对于房地产市场价格下跌引起的退房问题，一定要交由市场承担，不能为降价退房撑腰，因为这实际是为房地产投资“0”风险背书，只会助长投资买房只赚不赔的神话。如若不然，降价促销只能成为一个永恒的愿景。
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