[摘要] 佛山的限购令松动后,已经“斋戒”数日的潘石屹终究没忍住惹事的嘴,他在微博上欲言又止:“这意味着什么?”任志强调侃他说:“吓着了?有啥不能说的?”一来一去,有点春心荡漾的意思。其实广大的购房者也想问,这意味着什么?至少“潘一千”的梦想幻灭了。
佛山的限购令松动后,已经“斋戒”数日的潘石屹终究没忍住惹事的嘴,他在微博上欲言又止:“这意味着什么?”任志强调侃他说:“吓着了?有啥不能说的?”一来一去,有点春心荡漾的意思。其实广大的购房者也想问,这意味着什么?至少“潘一千”的梦想幻灭了。
佛山市住房和城乡建筑管理局飞起一记“无影脚”,率先将楼市限购令踹了个鼻青脸肿。
其实,自今年第二季度楼市交易持续走低以来,部分城市已经暗地里放松了限购。
今年四五月间,海口、大连等都传出过放松的消息,当地政府官员纷纷出来辟谣,而这次佛山则是“明目张胆”地下发了通知。
解令城
昨日上午11点49分,佛山市住房和城乡建筑管理局网站挂出一则《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》。
此通知列出五条细则,除却条,其余四条均对限购令进行“松绑”。
规定对符合市、区人才引进政策的非佛山市户籍人员,由市、区人社部门出具人才引进证明,购房时可不受个人所得税证明以及社保证明的限制;规定已办理房地产权证超过5年(含)的住房产权转移,不纳入限购范围;规定佛山市户籍居民家庭在现行限购政策和住房套数的基础上,允许增购一套7500元/平方米以下的住房;规定佛山市户籍“村改居”家庭,在购买7500元/平方米以下的新建商品住房时,其拥有的因村改居由集体土地改为国有土地的自建住房,不计入住房套数。
此通知一出,迅速被各大网站转帖,引发各界关注与热议,被称为“限购放宽城”。
《国际金融报》记者为此数次致电佛山市住房和城乡建筑管理局求证,该局公布的两部电话要么是无人接听,要么是传来“该电话正在通话中”的语音提示。
当记者转而致电佛山市政府对外宣传处询问是否知道此通知、是否经过政府批准时,接电话的男性工作人员表示“不清楚”,也匆忙挂断电话。
放松保经济
“佛山楼市蔫了,地方政府快扛不住了。”这是亚太城市发展研究会政策研究中心主任谢逸枫等众多业内专家对此通知出台原因的一致看法。
据了解,佛山自今年3月实施限购令以来,楼市成交每况日下。泛澳地产研究机构提供的分析报告显示,在售房热期的国庆黄金(1666.00,5.00,0.30%)周7天内,佛山全市新房签约458套,成交面积仅4.56万平方米,比去年同期大跌约83%。但9574元/平方米的均价仍同比上涨了12.3%。
谢逸枫更是指出,从佛山市今年1月份到9月份的成交量、房价和开发商自有资金的利用率和贷款收紧程度看,地方市的财政收入急剧下降,如果再这样的话,佛山市GDP保九都难,可能会导致保障房建设很难完成,因此要变相执行限购政策。
“不光是佛山,有些城市确实是快撑不住了,特别是珠三角、长三角沿海的一些限购城市。这些地方处于产业转型区,很多把产业转移到内地去了,而新的产业还没发展起来,导致经济比较低迷。
限购后,对它们的打击更为严重。”专家分析道。
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