[摘要] 被开发商寄予厚望的“金九”和“十一”黄金周以惨淡收场，龙头房企业绩参差不起，市场走势不明朗。上半年楼市调控政策持续加码，开发商库存量不断增加，与此同时大部分城市成交量同比出现大幅回落，进一步加剧了开发商去库存和资金回笼的压力。
被开发商寄予厚望的“金九”和“十一”黄金周以惨淡收场，龙头房企业绩参差不起，市场走势不明朗。
近日，上市房企纷纷公布9月销售数据，保利[简介动态]、金地[简介动态]的销售业绩同比下降两三成。
有机构分析认为，目前市场对房价下跌的预期上行，房地产行业进入深度调整，但开发商死扛不降价，楼市博弈仍在继续。
房企业绩同比下滑两三成
“十一”期间，北京、上海、广州、深圳、重庆、南京、厦门、青岛等一二线大城市成交量出现下滑，深圳楼市更是创下93%的跌幅。
部分业界人士认为，降价幅度并未达到购房者的心理预期，这让众多购房者的观望情绪更加浓厚。
受楼市不振影响，万科[简介动态]、保利、金地、中海等多家龙头房企出现单月销售业绩同比下滑。昨日（10月13日），金地集团（600383，SH）发布公告称，9月实现签约面积31万平方米，同比减少37.6%，销售金额37.8亿元，同比减少36%。
对此，金地方面回应称，四季度公司将优先推出符合市场需求的中小户型产品，制定合理的价位区间，采取灵活的营销策略，保障正常的销售进度，以实现快速周转。
10月12日，保利地产（600048,SH）发布公告称，9月公司实现签约面积58.75万平方米，同比下降33.14%；实现签约金额67.36亿元，同比下降26.21%。而在8月，保利销售额为60.22亿元，同比下降11.99%。
行业龙头似乎也面临类似情况。进入九月，万科于“金九银十”期间加快推盘促销的节奏，大多以刚需和改善型产品为主，迎合市场需求。但楼市惨淡之下，万科9月份销售额仍同比下降了12%。
深圳一家开发商人士告诉《每日经济新闻》记者：“目前企业拿地谨慎，年底土地推出量会增大，土地市场也会缓慢降温。从供需来看，销售量价均出现下行趋势，而供应量在增加，说明市场在走下坡路。”
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