[摘要] 9月以来，在北京东边的通州，降价的字眼频繁出现在楼盘广告中。乱花渐欲迷人眼。真降还是假摔？带着这个疑惑，记者走访了几个典型楼盘，先抬价后打折，惯用的“假摔”手段依然盛行，“试水”下的通州楼市依然还有降价空间。
“老业主一闹事，就跟打广告似的，大家都知道我们降价了，看房子的人呼啦啦地赶了过来。”销售员小严笑着和记者唠叨。关心房子的人都知道，9月以来，在北京东边的通州，降价的字眼频繁出现在楼盘广告中。乱花渐欲迷人眼。
真降还是假摔？带着这个疑惑，记者走访了几个典型楼盘，先抬价后打折，惯用的“假摔”手段依然盛行，“试水”下的通州楼市依然还有降价空间。
面积是个噱头
“限时特惠，日减千元”。傍晚5点，记者还没走到售楼处，就有一张K2·百合湾的宣传单，从路边递了过来。名为“大力”的传单员介绍，项目正在做优惠，面积，价格优惠，不可错过。
在传单员地带领下，记者进入售楼处。销售员王先生介绍，项目国庆假期刚开卖，现在在售的是7号、10号、12号楼，均价在每平方米22000元到25000元之间。
在沙盘图上，记者看到，三栋楼都是临街楼，紧挨着马路，能看到车来车往。“这就是我们的设计，把中间地块全部用来做水系、绿地。
而且，我们面积，97平方米的两居，您要交物业的面积就80平方米。”王先生指着户型图给记者划了划，客厅、次卧、主卧，都有赠送面积，设计图中按飘窗计算，可实际上都给打通了，完全可以直接使用。“这三块赠送面积就有17平方米，所以，表面上看您是按每平方米22000元到25000元的价格买的，可实际上也就18000元左右。”
“还有别的优惠吗？”记者拿着传单询问。“开盘当天有个每平方米立减3000元，现在没了。您要买，只能是原价，除非一次性付款，还能申请点折扣。”在交谈中，王先生一直表示，不能只看打折价，好楼盘是不会平白无故降价的。
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