[摘要] 珠海市统计局昨日发布的三季度珠海经济运行简况显示，1-9月全市商品房销售面积同比增长2.9%，一改今年前8个月一直负增长的颓势。
珠海9月楼市又火了?业内:单一数据不足判走势
珠海市统计局昨日发布的三季度珠海经济运行简况显示，1-9月全市商品房销售面积同比增长2.9%，一改今年前8个月一直负增长的颓势。
该局表示，1-9月全市商品房销售面积165.05万平方米，与去年同期相比增长2.9%，为今年以来首次录得正增长，一改今年以来一直负增长的颓势。业内人士向记者表示，由于未掌握价格变化信息，因而只能判断成交量出现了显著变化，但无法准确研判楼市整体走势。
及至3月下滑态势加深，受宏观紧缩政策和去年同期基数高的影响，1-3月全市商品房销售面积48.86万平方米，同比下降30.1%，降幅比1-2月加深10.5个百分点；销售金额58.51亿元，下降27.8%。
■数字看变化
进入4月以后，楼市销售面积降幅持续收窄。1-4月降23.8%、1-5月降12.3%、1-6月降5.9%、1-7月降2.2%、1-8月降1.5%，至9月变为增长2.9%，已然“转正”。
■业内解读
单一数据不说明走向
“这个数据反映的是与去年同比的情况，也就是说今年1－9月的累积销售面积比去年1－9月增长了一些。这样的数据并不能反映出当前楼市的任何变化，分析楼市的走向既要看同比更要看环比和累积的数据。
但是不可否认，在政府宏观调控政策步步加紧和信贷收紧的情况下，今年的市场比去年难做许多，在房价依然高企、供应量仍十分庞大的情况下，市场销售难度加大许多，成交额也受到很大影响。”珠海市左岸房地产策划有限公司总经理李炳亮认为。
多数业内人士分析，后期楼市走向仍取决于经济、政策和市场的走向。
活跃促销助市场消化
李炳亮认为，虽然单一数据不能说明当前楼市走向，但近期各大楼盘活跃的促销活动多少还是带动了成交。
珠海天泽地产相关负责人也认为，虽然“金九”成色不足，买卖双方陷入僵持，但也有知名开发商敏锐打出实惠的价格，并凭其较高的性价比在逆市中取得较为理想的销量。
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