[摘要] “金九”幻灭，国庆开局不利，“银十”恐怕也将落空。2011全国楼市风云变幻，调控政策影响初现。在持续的不温不火状态下，南通楼市又路在何方?开发商许是hold不住了，南通购房者却铁了心淡定观望。
“金九”幻灭，国庆开局不利，“银十”恐怕也将落空。2011楼市风云变幻，调控政策影响初现。在持续的不温不火状态下，南通楼市又路在何方?开发商许是hold不住了，南通购房者却铁了心淡定观望。
顶着政策、资金、客源“三座大山”，“鸭梨山大”的房企是左右为难，在这楼市敏感期里，明降恐引纷争，传统优惠又不够吸引眼球，于是不约而同地，各大开发商促销手段再度登场。特价、打折、网拍、团购已经不新鲜，微博营销、恶搞营销证，甚至房企大走可爱路线……一场“营销攻坚战”正在上演。
如果说我们习惯的是94、95折、又或是交2万抵5万，一次性付款再优惠5000元这样单刀直入式的楼盘促销手法，那么现今浮现出的种种令人眼花缭乱的营销手段则让消费者有些“吃不消”。
手段一：楼盘信息“满天飞”短信频频骚扰
“最近每天早上起床一打开手机便是铺天盖地的楼盘广告”骚扰“短信，白天上班也有五花八门的楼盘促销短信，我最近根本没有买房的意向，也不知开发商哪来我的号码，简直要崩溃了！”相信很多市民对这样的遭遇感到非常头疼。
有网友戏称短信广告就像楼市的晴雨表，”房子卖的好，短信明显少“。如果最近楼盘广告频繁地“问候”市民手机，估计是开发商又“鸭梨山大”了。
评点：
据了解，这种采用手机短信“轰炸”的宣传渠道多见于一些中小开发商，一些开发商资金不足，于是会采用具有覆盖面广、成本低的楼盘短信促销方式，这种方式运用恰当的话效果明显。由于这种营销方式随意性太强，一般会给客户留下楼盘档次、品质不高的印象，客户的认同感不强，如果长期反复用手机短信“狂轰”，尤其是高档楼盘，会无形之中降低自身的品牌形象，所以短信轰炸，不妨悠着点。
手段二：我们不降价只优惠 攀上节日大打优惠牌
供应量大增，成交量上不去，目前南通楼市到处可闻降价风潮。不少楼盘打着节假日的幌子，明打折优惠，实降价的现象也屡见不鲜。这样犹抱琵琶半遮面的降价方式也让原本有意买房一直处在观望阶段的购房者更加迷茫。
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