[摘要] 楼市调控成果尚待巩固，坚持两条腿走路的信号再度释放。其中一条就涉及调控关键期的关键词：土地。
谈起今年的拿地经历，一名业内人士对记者坦言交了“白卷”。
楼市调控成果尚待巩固，坚持两条腿走路的信号再度释放。其中一条就涉及调控关键期的关键词：土地。
在当前调控政策走向敏感期的背景下，多位业内人士表示，上述表态决不意味着调控整体放松。
作为和保障房并行不悖的“托底”举措，如何从源头上确保普通商品房供应，成为考量年底土地市场的一大因素。
受“冷落”的土地
首套房贷利率上调、明星楼盘降价、开发商资金链迷局……年初的新一轮楼市调控持续至今，任何一点风吹草动都会引起市场的风声鹤唳。
在这样的背景下，温家宝的上述表态引发了外界的各类解读。
事实上，在今年4月召开的一次国务院常务会议上就曾强调“努力增加普通商品住房供应，这一手也不能放松”。
不过，在目前的房地产市场，土地出让并不乐观。
国土资源部土地利用管理司、中国土地勘测规划院19日发布的三季度主要城市地价监测报告显示，土地市场相对降温态势基本明朗。
相关机构的数据显示，与去年同期相比，今年1~9月十个重点城市住宅用地推出量明显放缓，供应量跌幅的是天津，虽然累计供应住宅用地1232万平方米，供应量居首位，但同比下跌51%。紧随其后的是武汉和杭州，供应量跌幅分别为41%和38%。
同期，十个重点城市中仅深圳、广州和上海3城市住宅用地累计成交量超过去年同期，同比涨幅分别达530%、92%和1%。
与此同时，住宅用地溢价率继续一路走低。1~9月，十大重点城市无一城市的溢价率超过去年同期。
某业内专家对记者表示，并不是政府不想供应土地，而是开发商拿地很谨慎，“一些开发企业自己手上的地也按兵不动。”
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