[摘要] 一提到购房,人们往往首先想到的就是买一套新房。其实这是有失偏颇的。就目前房地产市场而言,新楼盘一般总价较高,对于积蓄有限,依靠工资生活的普通购房者而言,购买一套总价不菲的新楼盘着实有些“困难”。
一手房二手房大PK:现在究竟买什么房子最划算
一提到购房,人们往往首先想到的就是买一套新房。其实这是有失偏颇的。就目前房地产市场而言,新楼盘一般总价较高,对于积蓄有限,依靠工资生活的普通购房者而言,购买一套总价不菲的新楼盘着实有些“困难”。除了新楼盘可供购房者选择之外,二手房凭借其性价比较高的优势也日渐成为购房消费的新主流商品。与新楼盘相比,二手房具备地段优越、交通便利、社区成熟、配套齐全、不存在期房风险等优点。在新政出台后,很多政策有利于二手房交易,如减免营业税、契税、并首次明确,买二手房也可转户口。买新房还是二手房?我们不妨从不同的角度分析一下。
交通环境——二手房胜
二手房:城市核心区有如蜘蛛网似的密织的交通网络,交通环境自然优越。
建筑外观——新房胜
新房:外观新颖、现代感较强、视觉感好,有不少楼盘还用上新的建材技术。
二手房:楼体外观建造较为传统、单一,房龄久了不免有发黄、裂缝之处。
新房:大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。
二手房:房间不够敞亮、厅里面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。
价格比较——新房胜
新房:新楼盘目前开发商出于资金回笼的考虑,狂打价格战,有些价格比二手房还低。
二手房:两年内的二手房现在出售,价格并没有吸引力,建议“以租代售”。
物业服务——新房胜
新房:新楼盘大都主打服务牌,物业配套设施相对较成熟,如小区绿化环境、保安巡逻、停车位的管理、大堂电梯间的服务等方面都较为完善。
二手房:80、90年代修建的二手房由于其建成年代较早,因此并不具备完善、成熟的物业服务。
相关阅读:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。