[摘要] 三十年前，总设计师邓小平的改革开放政策，使珠海从一个默默无闻的边陲小镇，成为全国闻名的“花园城市”和五大经济特区之一。如果说改革开放是吹醒珠海的那缕化雨的春风，那么今年出台的《横琴总体发展规划》就正式吹响了珠海“第二次改革开放”的冲锋号。
三十年前，总设计师邓小平的改革开放政策，使珠海从一个默默无闻的边陲小镇，成为闻名的“花园城市”和五大经济特区之一。如果说改革开放是吹醒珠海的那缕化雨的春风，那么今年出台的《横琴总体发展规划》就正式吹响了珠海“第二次改革开放”的冲锋号。
“横空出世琴鸣四方”，保利地产结缘横琴落子金湾
横琴新区也正式成为继上海浦东新区、天津滨海新区之后的第三个新区。肩负着粤港澳紧密合作示范区使命的横琴新区，有望依托中央给予的系列优惠政策，为以珠海为核心的珠江西岸地区的崛起插上翅膀。
位于珠海西部中心城的金湾区西湖城区，将通过规划中的金海大桥与横琴新区直接连通，随着“工业西进，城市西拓”的战略如火如荼地推进、金湾交通枢纽的改善、扩容、品牌房企的进驻等等利好，金湾房地产业正在经历突飞猛进的发展。
此时保利地产抢滩珠海，强势进驻金湾西湖城区，也正表明了保利地产作为央企地产龙头企业，对于横琴、对于金湾房地产业的强大信心。作为保利地产进驻珠海的开山之作，33万方的法式滨海社区——保利香槟国际，正好位于规划中的金海大桥边，可谓是投资横琴名副其实的“桥头堡”。
横琴打造“自由贸易区”，金湾成“投资横琴站”
按照国务院有关政策，横琴将实行“分线管理”，在政策上相当于一个类似香港的“自由贸易区”。“分线管理”创新通关模式的亮点在于：从境外进入横琴与生产有关的货物实行备案管理，给予免税或保税，而设在横琴的企业间货物交易将免征增值税和消费税，一些符合条件的企业还有望减按15%的税率征收企业所得税。有关专家指出，有了这条优惠政策，全球许多企业及资金的目光都将被引向横琴。
根据横琴新区 “三片、十区”的功能布局，横琴岛近期将重点建设：（1）围绕横琴口岸的商务服务片区；（2）以长隆国际海洋度假区为代表的休闲旅游片区；（3）以澳门大学横琴校区为首发的科教研发片区。而“十区”当中首先启动的是：教学区，中心商务区，口岸服务区，综合服务区，高新技术产业区，休闲度假区六大功能区。可以看出，横琴新区重点发展的是商务、休闲旅游和科教研发为主的各种产业，规划起点高、手笔大、政策支持力度强，前景非常令人期待。
珠海金湾区和横琴新区一桥之隔，由于横琴新区本身并没有规划大量的住宅区，因此横琴新区带来的旺盛人流、“商”流，以及随之产生的消费、商务、居住、投资需求，必然推动一桥之隔的金湾高端住宅的需求。
未来的金海大桥东、中和西部落点各有一个立交桥——横琴立交、鹤洲南立交，三灶紫竹湾立交，都处于金湾之畔，金海大桥开通后，从位于金湾西湖城区的保利香槟国际到达横琴的时间仅需10，这里已经成为名副其实的“投资横琴站”。
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