[摘要] 对于关注中国乃至世界航空航天事业的人们来说，可能不知道“金湾”这个名字，但是不能不知道号称“亚洲第一航展”的珠海航展。珠海航展自1996年进入公众视野以来，目前已经成功举办八届。
对于关注中国乃至世界航空航天事业的人们来说，可能不知道“金湾”这个名字，但是不能不知道号称“亚洲航展”的珠海航展。珠海航展自1996年进入公众视野以来，目前已经成功举办八届。目前，第九届珠海航展的招商工作正在紧张进行中，位于珠海西区中心地带的金湾区，就是珠海航展的“指挥中心”所在。今年11月，金湾区建设“航空新城”的总体方案正式出台。
《建设方案》正式出台，金湾航空新城全面起飞
《方案》为金湾航空新城建设制定了分期目标。近期目标（2011-2015年）为：启动行政文化中心建设，建立体现现代商贸中心特色，融现代建筑为一体，服务设施较齐全的行政商务区；中期目标（2015-2020年）为：与十字门商务区优势互补、错位发展，形成集商贸、金融、旅游、文体、高档住宅为一体的现代化服务功能完善的高品质生活区、区域性标志性建筑群。
根据对《方案》的解读可以发现，航空新城的近期建设将集中在行政、文化、商贸服务等方面，各项配套将抢先启动，为未来的商业、人居环境打下基础，在周边居住的人群也将因此直接受惠。保利地产在珠海的个大型法式滨海社区项目——保利香槟国际，就坐落在金湾航空新城的核心启动区，航空新城最精华、最宜居的商业和服务配套将直接为保利香槟国际服务。
100亿只是启动，好戏还在后头！
据悉，金湾航空新城建设的启动资金投入将超过100亿元。目前，在基础设施建设方面，金湾区已完成了3.8平方公里核心区的平整填土施工，以及城区内五条主干道的路基填土工程，其余市政道路及配套工程的设计、施工正逐步展开。
目前落实的投资计划仅是航空新城建设的启动资金，据初步估计，与金湾航空新城有关的整体投资规模将超过3，000亿元！这几乎相当于珠海经济特区成立30年来，国家对珠海特区投资的总和！实实在在的政策支持，扎扎实实的资金投入，是片区发展前景最实在、最可靠的支撑和保证！
事实上早在去年，航空新城规划尚未明确出台之前，珠海西区和金湾就已经被各大品牌开发商看好，保利、万科等房地产巨鳄纷纷出手在西区拿地，土地交易价格不断被刷新。2010年11月16日，位于金湾西湖城区 东路南侧、机场东路西侧的一宗10多万平方米的商住用地被保利地产拍得，成为央企龙头保利地产进驻珠海的项目，也就是现在的保利香槟国际项目，而不到一个月之后，金湾平沙镇的另一地块就以楼面地价2510元/平方米成交，成为西区“新地王”。品牌开发商们总能事先感觉到区域价值的发展潜力，果然，才不到一年，金湾航空新城的方案就尘埃落定，数量达千亿的大手笔投资计划也正式出台，金湾房产的价值将面临全面重估！相信购买保利香槟国际首期产品的业主，将在不久的将来收获丰厚的回报！
航空新城起点高，保利争得头啖汤
其实在2010年底，珠海市西部中心城区建设全面启动时，就将金湾航空新城列为启动区。今年金湾区第三次党代会作出了“建设航空新城建设幸福金湾”的战略部署，提出以西部中心城区开发启动为契机，高起点、高标准、高水平建设金湾航空新城。在最近明确的建设方案中，金湾航空新城将重点规划为“一座主题新城、六大功能板块”，其中包括：
“临空经济产业区板块”：重点发展航空制造、总装维修、航空物流、生物医药、电子电器等产业，推进一批高新技术企业发展成为航空产业的配套企业。
“航空总部经济区板块”：主要发展临空经济高端服务业，包括航空服务、航空运营、航空研发、航空培训等。
“行政文教商务区板块”：立足于现有的大学校园，突出行政和商务服务功能，打造成城市功能齐全、档次高的行政、文教和商务聚集地。这一板块重点强调了人文环境、商务服务、行政服务等高端居住区所必须的高端配套，环境较为纯粹，未来居住人群将以教育程度和收入水平较高的社会中高阶层为主，保利香槟国际项目在2010年抢先进驻这一板块，将率先享受到这一板块规划利好带来的好处，也将给项目业主带来坚强的价值支撑。
项目简介
保利香槟国际是金湾区一座33万方法式滨海社区，是央企房地产龙头企业——保利地产在珠海的首发项目。珠海主城区目前面临“双限”（限价、限购），而金湾区不仅没有限购限价，更有航空新城的强大规划利好支持，保利香槟国际位于机场东路航空新城启动区，项目价值不言而喻。目前，项目首期推售的82 m²两房，91m²三房以及128m²创意四房正在进行保利会入会登记，预计十二月中旬项目将会开售，加入保利会将额外享受10000元的购房优惠。
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