[摘要] 中指研究院中国房地产动态政策设计研究组权威发布《2011年11月中国房地产政策跟踪报告》，详细解读11月房地产相关政策、解析11月中国房地产市场并对未来楼市走势及调控方向进行预测。
搜房产业网讯：中指研究院[微博]、中国房地产动态政策设计研究组权威发布《2011年11月中国房地产政策跟踪报告》，详细解读11月房地产相关政策、解析11月中国房地产市场并对未来楼市走势及调控方向进行预测。 【查看全文】【下载报告】【2011年中国房地产政策月报合集】
重点城市住宅价格继续下跌 成交量下降
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2011年11月，100个城市住宅平均价格为8832元/平方米，与10月相比下降0.28%，与去年同期相比上涨4.06%，涨幅较10月缩小1.15个百分点。总体来看，11月100个城市的住宅平均价格连续第三个月环比下降，且降幅有所扩大。今年以来，首次出现一线城市和典型二三线城市成交量环比和同比同时下降的局面。 【查看全文】【下载报告】【2011年百城价格指数报告集】
11月超6成城市成交量下跌 成交价稳中有降
中指研究院[微博]《2011年11月中国主要城市房地产市场交易情报》显示，超过六成城市成交量下跌，成交价格稳中有降。监测的30个城市中，逾六成城市成交面积环比下降，7城市跌幅超过30%。其中厦门跌幅，达59.95%；其次是惠州，跌幅为42.46%；天津、深圳、广州、杭州、南京等一二线重点城市也有不同程度的下降。随着政策调控深入，楼市持续走低。逾六成城市成交面积环比下跌，其中厦门环比跌幅，达59.95%。 【查看全文】【下载报告】【2011年住宅市场月报合集】
中央坚定房地产调控，地方实施限价避免问责近期，总理温家宝和副总理李克强都表示，当前房地产市场调控仍处于关键时期，将继续坚定房地产调控。年初“国八条”将房价控制目标纳入问责范围，接近年底，迫于问责制的压力，为完成目标，一些地方政府如丹东、韶关、中山和珠海陆续出台“限价令”控制价格。
1000万套保障房开工任务完成 住建部督查各地实际完成情况
截至10月底，1000万套保障性住房已全部开工。11月，住建部开始督查各省市保障房开工情况，此次督察全面遵守住建部要求的“三个开工”标准，即1/3浇筑地基、1/3超出地面、1/3主体结构完工。不达标，不计入计算开工率范畴。此次督查，将摸清各地保障房真实开工情况，去除保障房开工率数据的“水分”。
通胀回落 货币政策微调
在持续紧缩的货币政策作用下，通胀水平得到初步遏制。三季度以来，CPI涨幅呈持续下降趋势，10月CPI同比增长5.5%，比上月回落了0.6个百分点。11月30日央行降低存准率，货币政策微调态势明显，但对房地产业而言，房地产信贷放松的可能性不大，未来一段时间房地产业量价水平仍将受压。
房地产调控不放松 市场寒冬刚刚开始
货币政策：微调不改房地产信贷偏紧格局。目前信贷投放也在进行结构性微调，如侧重铁路等基础建设、地方债等，尽管可能有部分信贷流入房地产业，但房地产信贷规模仍将偏紧。
房地产调控：短期内限购仍将继续，扩大保障房供给不放松。近期温家宝总理、李克强副总理多次表示继续加强房地产调控。
房地产市场：寒冬刚刚开始。继金九银十成色暗淡后，11月主要城市量价水平继续向下。随着春节前后传统淡季的到来，开发商所面临的寒冬刚刚开始，预计接下来的半年左右，主要城市量价水平继续向下的可能性较大，开发商的资金紧张程度进一步上升。
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