[摘要] 楼市红火的年代，三百六十行几乎行行都或多或少涉足房地产。但如今，政策调控紧逼、楼市调整深化，房地产这一曾经的“香饽饽”已然成为“烫手山芋”。抛售房地产股权、变卖房地产项目又成为“新潮流”。
【导读】楼市红火的年代，三百六十行几乎行行都或多或少涉足房地产。但如今，政策调控紧逼、楼市调整深化，房地产这一曾经的“香饽饽”已然成为“烫手山芋”。抛售房地产股权、变卖房地产项目又成为“新潮流”。
据中国证券报记者的不完全统计，今年以来，宏达股份、恒顺醋业、金发科技、西部矿业、水井坊等16家主业非地产的“涉房”上市公司撤离楼市。
马光远：今天我们关注的话题是有16家上市公司正式退出房地产的事，如果大家没有忘记的话，前几年楼市非常红火的时候，我们看到基本上每一个行业、每一个企业都想涉足房地产。举两个例子，一个是09年的时候，央企的很多公司屡屡制造"地王"，引发房地产市场一个非常不理性的疯狂。
我记得当时国资委发了一个通知，要求除了16家以房地产为主业的中央企业以外，剩下的78家不以房地产为主业的企业要逐步的退出房地产。
当时根据统计，央企做房地产的企业在央企所有公司的比例达到了73%以上，这可以从央企本身的分化我们可以看出当时的一分化。第二点是2010年的时候，那个时候房地产调控刚刚开始，有一个家电行业涉足房地产的一个现象，包括在青岛海尔、格力、康佳等等这些中国家电行业的领军企业。
当时是大举涉足房地产，当时有一个房展会，海信和海尔一口气推出了遍布的十多个楼盘，而格力进军房地产业不足一年营业收入就超过了5个亿。
这个情况跟当年日本的情况非常相似，因为日本当年房地产泡沫非常厉害的时候，松下、索尼等等基本上变成了一个房地产公司，所以这种情况下大家都爱房地产，可以讲中国几乎所有的企业只要有实力的话都想玩玩房地产，这真的成了当时转型中国中一个非常独特的经济方面的分界线，但是在今天整个政策调控家电，整个房价拐点已经正式出现的情况下，房地产这个曾经让很多行业、很多企业都想涉足的企业现在明显出现了一个退潮的情况，那么很多上市公司以前涉足房地产的，现在开始逐步的有序的退出房地产。
从退出的方式来看，有些是直接把参股的股权卖掉，有些把房地产项目卖掉，有些把地卖掉，我看到中国证券报有一个不完全统计，说今年以来包括宏达股份、恒顺醋业、金发科技、西部矿业、水井坊大家一听这几个名字都跟房地产没有任何关系，但是这16家企业都涉足了房地产，那么这16家企业现在准备把自己涉足房地产的业务全部从上市公司剥离，那么从剥离的方式看有些是彻底的全面放弃，有些是项目的整体转让有些是部转让，但是不管如何，从这16家公司本身的行为我们可以看出，房地产目前已经不是上市公司纷纷追逐的一个对象，而是成了大家拿在手里一个烫手山芋。
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