[摘要] 中央经济工作会议指出：全面分析当前国际国内经济形势，深刻阐述明年和今后一个时期经济工作必须把握好的重大问题，明确提出明年经济工作的总体要求、大政方针、主要任务。
朱大鸣:房地产市场调控仍然是2012年经济热点
中央经济工作会议指出：全面分析当前国际国内经济形势，深刻阐述明年和今后一个时期经济工作必须把握好的重大问题，明确提出明年经济工作的总体要求、大政方针、主要任务。
如何分析？我们将从五个方面解析明年的热点问题。
明年经济形势如何？
所以，中央经济会议认为，推动明年经济社会发展，要突出把握好稳中求进的工作总基调。求稳求进是明年经济的主基调，这是一个总原则，很多政策可能都要围绕着这个原则进行调整。
股市将会如何？
明年股市将会经历磨难期，磨难之后，才可能迎来大光明。十年前股市2245点，又跌破这个点位，等于十年考了一个鸭蛋。中国股市为什么这么烂，很大程度上是中国股市是个圈钱市场，上市的公司报表很多都有问题，还有的公司基本上将股市当做提款机，钱不够花就增发股票，大小非成本极低，甚至是“以纸换钱”。
股市本身的目的是为实业服务，为投资者提供渠道，现在变成了填窟窿、骗钱、赌博、投机盛行的烂摊子。只有从根本上修正这些漏洞，中国的股市才能走向价值投资的通道，既利于公司融资，又利于投资者投资，否则，只能是一个垃圾市场。
楼市明年将如何演绎？
中央经济工作会议指出，“要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，加快普通商品住房建设，扩大有效供给，促进房地产市场健康发展”。总基调没有多大变化，不变化就可以视为利空。因此，房地产方面的定调，对于房地产来说，整体上是利空的。
楼市如今量价齐跌，即使是炒作很盛的三四线城市，如今回落幅度也很大。开发商资金链确实有点紧张，土地流拍，并购悄然进行，这些都在表明，中国楼市正在步入冬天。不过，这个冬天和2008年的冬天可能从时间上来说，会更长一些，主要是没有2008年货币政策和信贷政策环境了。
政治局依然定调为积极的财政政策和稳健的货币政策，可以微调。从这些可以看出，中国楼市要想迎来新的春天，至少要等待半年时间，或者更长。
不会像2009年那样迅速就逆转过来。当然，我们也只是根据现行的信贷政策和货币政策来这样预测的，如果信贷政策和货币政策发生实质性的改变，楼市的春天也会提前到来；如果政策不但不逆转，反而更加严厉，明年楼市的前景不容乐观。
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