开发商岁末一搏楼盘扎堆 购房者继续持币观望

齐鲁晚报  2011-12-15 14:30

[摘要] 临近年底,岛城开发商压力越来越大,年末抢收战也愈演愈烈。面对现实,越来越多的开发商选择低开“以价换量”,以求迅速地回笼资金、度过年关。然而,虽然开发商想抓住最后机会一搏,但去化率并不理想。购房者看跌房价,持币观望的态度强烈。

开发商岁末一搏楼盘扎堆 购房者继续持币观望

临近年底,岛城开发商压力越来越大,年末抢收战也愈演愈烈。面对现实,越来越多的开发商选择低开“以价换量”,以求迅速地回笼资金、度过年关。然而,虽然开发商想抓住最后机会一搏,但去化率并不理想。购房者看跌房价,持币观望的态度强烈。

楼盘扎堆 年末开发商最后一搏

楼市寒冬,开发商面临两难选择,降价与不降价都纠结。但是,在楼市不明朗的大环境下,还是有部分开发商紧抓年前黄金时间,不惧风寒迎接年终大考。据搜房网数据监控中心统计,12月份,青岛有10个楼盘预计开盘,抢占2011最后一波市场。

12月4日,李沧区别墅项目时代城开盘,引来了300多名购房者“抢”购,56套联排别墅和类独栋当日售罄。12月10日,芳馨园开盘,推出200多套房源,小高层产品起价5880元/平方米,均价6300元/平方米；洋房起价6380元/平方米,均价7000元/平方米。12月13日上午,中海国际社区摇号开盘选房,该项目推出11栋楼900多套房源,起价7700元/平方米,均价9200元/平方米,一次性付款享受总房款2%优惠,认筹客户成功选房,7日内签约获赠价值9—10万元地下车位一个。

另外,12月将开的还有青特城、巴黎壹号、中冶英郡和正商红枫谷、海信凤凰金岸等。

去化率不给力,购房意愿降低

目前的岛城楼市,降价并不能给购房者吃定心丸。所以,虽然开发商纷纷选择低开,以求以价换量迅速回款,但去化率并不理想。

以起价5000多元/平方米入市的一楼盘,单价比周边楼盘便宜2000多元,但是该项目开盘推出244套房源,当日去化不足60%。业内人士表示,从该楼盘价格来看,这样的销售情况一般。无独有偶,另一大盘刚刚推出900多套房源,开盘首日该楼盘去化200套左右,去化率不足23%,销售情况并不容乐观。

临近年底,多数市民依然看跌房价,认为现在根本不是购房的好时机,选择继续持币观望,坐等明年。不少岛城购房者担心现在出手,房价再下降,自己辛辛苦苦买的房子贬值,随着楼市进入僵持期后,居民理性购房意识越来越高,买房意愿也随之变低。据搜房网近期进行的一项调查显示,有近八成的网友认为岛城房价有进一步下降的空间,近八成的网友觉得目前不是抄底时机。

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