[摘要] 在中央一再强调继续加强对房地产市场调控的背景下，房地产市场并购交易比去年猛增一倍。有机构预期，如果调控继续维持3~6个月，非主营房地产企业可能抛售的资产、股权市值将超过3000亿元。抄底“房企”，明年果真是绝佳时机吗？
明年将是并购好时机
中小房企在卖，大型房企在买。根据高盛高华证券统计，三季度万科[简介动态]的土地收购步伐较上半年略有加快，8~10月，万科收购了16个新项目，总建筑面积560万平方米，总金额170亿元。
张大伟表示，具有雄厚资金实力、品牌知名度高、销售能力强的大型房企在行业整合中占据明显优势，2011年十大标杆房企市场占有率由2010年的9%升至近11%。
深圳一家地产私募经理告诉记者，春节后中小房企转让项目或者转让土地的情况将更多。而据北京中原地产市场研究部预计，如果调控继续维持3~6个月，非主营房地产企业可能抛售的资产、股权市值将超过3000亿元。
“我们估计明年上半年或者下半年是入市的好时机。”一民企负责收购房地产的项目经理向记者表示。
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